Polskie społeczeństwo jest jednym z najszybciej starzejących się w Europie. Według danych GUS w 2020 roku liczba seniorów wzrośnie do ok. 9,6 mln osób, które będą stanowiły prawie 20 proc. całego społeczeństwa. Dekadę później liczba ta wzrośnie do 10 mln, a seniorzy będą stanowić prawie jedną trzecią ludności kraju. Takie zmiany demograficzne spowodują, że w najbliższych dekadach będzie rosło zapotrzebowanie na mieszkania dostosowane do potrzeb osób starszych.
Budownictwo senioralne jest w Polsce na wczesnym etapie rozwoju. Duża część zasobu mieszkaniowego pochodzi sprzed 1970 roku i nie jest on dostosowany do potrzeb osób starszych. Ponadto istnieje około 900 placówek instytucjonalnej opieki świadczonej przez domy pomocy społecznej, placówki paliatywne, hospicja i zakłady opiekuńczo-lecznicze. Brakuje natomiast form pośrednich pomiędzy tymi dwiema formami budownictwa senioralnego.
Inwestycje dostosowane do potrzeb seniorów powstają już m.in. w Białymstoku, Katowicach, Opolu i Poznaniu. W Gliwicach do 2020 roku ma powstać Osiedle Centrum 50+, zaprojektowane z myślą o osobach starszych i z ograniczeniami ruchowymi. Jest to możliwe dzięki ustawie o osobach starszych, która weszła w życie z początkiem stycznia 2016 r. W Europie Zachodniej i w Stanach Zjednoczonych budownictwo senioralne jest znacznie bardziej rozwinięte.
