Zdarza si臋, 偶e mieszkania, kt贸re kupujemy na rynku wt贸rnym maj膮 ukryte wady. Aby unikn膮膰 rozczarowania, warto sprawdzi膰 stan prawny nieruchomo艣ci. Mo偶na skorzysta膰 z elektronicznego dost臋pu do ksi膮g wieczystych i zweryfikowa膰, czy sprzedaj膮cy faktycznie jest w艂a艣cicielem mieszkania (i czy nie jest ono obci膮偶one kredytem, zaj臋ciem komorniczym czy zaj臋ciem egzekucyjnym przez US lub ZUS). Warto pami臋ta膰, 偶e przy podpisaniu aktu kupna-sprzeda偶y musi by膰 obecny notariusz, inaczej umowa nie jest wa偶na w 艣wietle prawa. Je艣li natomiast rozwa偶amy zakup mieszkania na rynku pierwotnym, najpierw powinni艣my sprawdzi膰 wiarygodno艣膰 dewelopera. Dobrze zapozna膰 si臋 r贸wnie偶 z warunkami umowy. Opr贸cz ceny nieruchomo艣ci i terminu przekazania lokalu w umowie powinny znale藕膰 si臋: op艂ata rezerwacyjna, termin zap艂aty kolejnych transz, skutki ewentualnej zmiany terminu zako艅czenia inwestycji, warunki rozliczenia (je艣li mieszkanie oka偶e si臋 niezgodne z projektem), a tak偶e konsekwencje wycofania si臋 z zawartej umowy. Je艣li kupujemy mieszkanie na kredyt, po wybudowaniu inwestycji, musimy r贸wnie偶 pami臋ta膰 o podpisaniu umowy przedwst臋pnej. B臋dzie to gwarancja, 偶e deweloper nie sprzeda mieszkania komu艣 innemu, zanim zd膮偶ymy skompletowa膰 potrzebne dokumenty. Brak takiej umowy oznacza r贸wnie偶 brak kredytu.
藕r贸d艂o: Gothaer
