Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, na łódzkim rynku nieruchomości wtórnych mamy do czynienia z większą liczbą transakcji gotówkowych. Wśród nabywców popularne są mieszkania 2- i 3 – pokojowe. Z kolei na rynku kredytów hipotecznych najważniejszym wydarzeniem było odblokowanie pieniędzy przeznaczonych na dopłaty, w ramach rządowego programu „Mieszkanie dla Młodych”. Choć w puli pozostało jeszcze ok. 26 mln zł, to większość banków zablokowała już możliwość składania wniosków.
Na łódzkim rynku nieruchomości wtórnych zaobserwować można spadek zainteresowania najtańszymi mieszkaniami. Jak można przypuszczać, duży wpływ na taką sytuację mają wyczerpujące się środki w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych”. – Koniec dopłat mógł również przyczynić się do zwiększenia liczby klientów, którzy chcą nabyć mieszkanie za gotówkę. Poszukują oni w większości lokali 2-3 pokojowych. Może to także wynikać z faktu sprzedaży poprzednich nieruchomości w okresie przedświątecznym – mówi Piotr Gałka, ekspert Metrohosue.
Łódzki rynek pierwotny jest stosunkowo słabo rozwinięty i dodatkowo zmaga się z presją cenową używanych lokali. Od października do grudnia 2016 r., deweloperzy budujący tam mieszkania, mogli wiązać pewną nadzieję ze spodziewanym ożywieniem po odblokowaniu dopłat, w ramach rządowego programu „Mieszkanie dla Młodych”. Wydaje się jednak, że rynek wtórny będzie dla inwestorów poważną konkurencją, w rywalizacji o dopłaty. Poziom limitów cenowych obowiązujących od października 2016 r. do marca 2017 r. nie premiuje rynku pierwotnego (w przeciwieństwie do Warszawy lub Krakowa).
źródło: Expander Advisors
