Eksperci Związku Firm Doradztwa Finansowego podpowiadają, jak sprawnie przebrnąć przez procedurę kredytową oraz uzyskać finansowe wsparcie na realizację planów o własnym M.
Kredyt hipoteczny jest zwykle zaciągany na wysoką kwotę i na długi okres. Dlatego, nawet mimo pośpiechu, warto poświęcić czas na dokładne porównanie ofert poszczególnych instytucji. Niewłaściwa decyzja może przełożyć się na podwyższone koszty, które będziemy ponosić przez długie lata. – Pod uwagę trzeba wziąć oczywiście cenę kredytu, ale nie tylko. Oferty różnią się także np. wymaganym wkładem własnym, sposobem wyliczania dostępnej kwoty kredytu czy ewentualnymi produktami dodatkowymi. Parametrów jest bardzo wiele, co powoduje, że nie da się wskazać jednej oferty, która byłaby najlepsza dla każdego – zauważa Jarosław Sadowski, ekspert ZFDF, Expander. – Cóż z tego, że dana instytucja oferuje tani kredyt, jeśli nie możemy go uzyskać, gdyż nie mamy wymaganego przez bank 20% wkładu własnego. Inna oferta może być natomiast nieco droższa, ale bank zaakceptuje wkład wynoszący tylko 10%.
Wyjściem, które umożliwi nam porównanie dostępnych ofert i jednocześnie pozwoli znacząco ograniczyć czas, który będziemy musieli na to poświęcić jest skorzystanie z pomocy doradcy finansowego. Może on przeprowadzić wstępną analizę naszej sytuacji finansowej i wyselekcjonować odpowiednie oferty. Dzięki temu unikniemy czasochłonnych i nużących wizyt w bankach. Warto poprosić go o zestawienie wszystkich kosztów – zarówno tych dotyczących kredytu, jak i ewentualnych produktów dodatkowych, dzięki czemu łatwiej będzie nam podjąć decyzję. Co więcej, doradca będzie także pomocy na dalszym etapie uzyskiwania finansowania, czyli podczas składania wniosku kredytowego.
Nawet gdy posiadamy odpowiednią zdolność kredytową i wysokie oszczędności, może się okazać, że proces uzyskania kredytu się przeciąga. To, czy będziemy czekać tylko kilka tygodni czy aż kilka miesięcy w dużej mierze zależy od nas samych. Zwykle decyzja zapada po upływie około miesiąca. W tym czasie bank bada informacje i dokumenty zawarte we wniosku kredytowym. Sprawdza źródła i poziom naszych dochodów, dotychczasowe zobowiązania i koszty, które regularnie ponosimy. Ocenie podlega także nabywana przez nas nieruchomość, m.in. jej status prawny i wartość. – W trakcie weryfikacji może się okazać, że pewne dokumenty wymagają uzupełnienia lub dodatkowego podpisu. Każda taka sytuacja powoduje wstrzymanie procedury i wydłużenie okresu oczekiwania na decyzję – mówi Anna Krzyżewska, ekspert ZFDF, Open Finance SA. – Dlatego też, jeśli zależy nam na czasie, powinniśmy jak najdokładniej przygotować wniosek kredytowy. Wsparcie specjalisty w takiej sytuacji może być bardzo pomocne i pozwoli uniknąć ewentualnych przestojów. W skrajnych przypadkach błędy czy niedociągnięcia mogą wręcz skutkować decyzją odmowną i koniecznością złożenia wniosku w innym banku.
źródło: Związek Firm Doradztwa Finansowego
