W podwarszawskich miejscowościach nowe projekty deweloperów przyciągają klientów atrakcyjnymi stawkami, wysokim standardem wykonania oraz bliskim sąsiedztwem zielonych terenów.
Przy rekordach sprzedaży mieszkań, notowanych przez deweloperów w ubiegłym roku, nowe projekty wprowadzane do sprzedaży nie wszędzie zrównoważyły popyt. W efekcie podaż lokali w niektórych lokalizacjach zaczęła się zmniejszać. Tę tendencję można zaobserwować m.in. w podwarszawskich miejscowościach, uznawanych przez wielu nabywców za bardzo atrakcyjne.
– Często dojazd z nich do centrum Warszawy bywa krótszy i szybszy niż z niektórych peryferyjnych okolic stolicy, a ceny mieszkań są wyraźnie niższe, jak np. w Ząbkach. Dlatego też deweloperzy bez problemu znajdują nabywców na budowane pod Warszawą lokale. Z jakichś jednak powodów nie uruchomili w ostatnich kwartałach wystarczającej liczby nowych inwestycji do utrzymania zeszłorocznej podaży – zauważa Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl
Znaczny spadek podaży nowych mieszkań analitycy serwisu RynekPierwotny.pl, zanotowali np. w Radzyminie, gdzie pula lokali zmalała w ciągu ostatnich 12 miesięcy o 75 proc. Sporo lokali ubyło także w ofercie Piastowa (spadek o 56 proc.) oraz w Ząbkach – o 40 proc., Piasecznie – o 25 proc. czy Mińsku Mazowieckim – o 22 proc. Jednocześnie zdaniem ekspertów popyt na nowe „M” ciągle ma się dobrze.
