Według międzynarodowej agencji doradczej Savills, w trzecim kwartale 2015 roku nastąpił wzrost popytu na nowoczesne powierzchnie biurowe. W 18 miastach europejskich uwzględnionych w badaniu przez Savills, w trzecim kwartale 2015 wolumen transakcji najmu wyniósł prawie 2,4 miliona mkw., o 21% więcej niż w tym samym okresie w roku 2014 i o 11% więcej od średniej z ostatnich pięciu latach. Ponad połowa z badanych rynków odnotowała wzrost aktywności najemców o ponad 35% w stosunku do roku poprzedniego. Najwyższy wzrost wolumenu zaobserwowano w Dublinie i Amsterdamie – odpowiednio o 142% i 120%; w Dublinie dzięki ekspansji branży usług teleinformatycznych i profesjonalnych a w Amsterdamie głównie dzięki dużym transakcjom w sektorze TMT (technologie, media, telekomunikacja).
“Z uwagi na rosnącą podaż powierzchni biurowych w Warszawie, sytuacja na rynku jest wciąż korzystna dla najemców. Sprzyja temu współczynnik pustostanów utrzymujący się na poziomie powyżej 12%. Prognozujemy, że „rynek najemcy” utrzyma się, pomimo iż na koniec roku 2015 zaobserwowaliśmy w Warszawie wzrost wolumenu transakcji, który w całym 2015 roku szacowany jest na poziomie około 750 000 – 800 000 m kw. Rok 2016 to rok wyzwań dla właścicieli starszych istniejących biurowców, którzy dotychczas konkurowali wyłącznie ceną. Nowoczesna powierzchnia biurowa stała się magnesem przyciągającym pracowników. Budynek powinien być nie tylko dobrze skomunikowany, ale też udostępniać inne funkcje, jak fitness, szeroki wybór gastronomi, infrastrukturę dla rowerzystów, a nawet promować zdrowy tryb życia i wydarzenia kulturalne”, podsumowuje Jarosław Pilch, associate director, szef Działu Reprezentacji Najemcy w Savills Polska
