Osmnáct německých otevřených podílových fondů se podle Cushman & Wakefield musí zbavit svých portfolií v hodnotě €22 miliard do roku 2017. Tempo prodeje ale v poslední době zpomalilo: vloni byly uzavřeny transakce v hodnotě 5,1 miliardy eur a od letošního ledna dosáhl objem prodejů pouhých 1,7 miliardy eur. Magali Marton, vedoucí oddělení Research and Consulting, Cushman & Wakefield, vysvětluje, že fondy využívají situace na trhu, kde přetlak peněz a nedostatek kvalitního produktu tlačí ceny vzhůru. Napříč Evropou jsou nyní na prodej nemovitosti v hodnotě 9 miliard eur, uvádí Marton.
V České republice vlastnily německé otevřené podílové fondy téměř výhradně kancelářské budovy v celkové hodnotě 800 milionů eur. Ondřej Vodňanský z oddělení Capital Markets Cushman & Wakefield v Praze uvádí, že likvidace německých otevřených podílových fondů přináší zdejšímu trhu více pozitiv než rizik. „Vidíme zvýšený zájem ze strany etablovaných lokálních investorů, kteří se na tento typ prvotřídních nemovitostí historicky nezaměřovali. Je to výjimečná příležitost pro všechny aktivní investory získat některé z nejlepší aktiv v zemi,” uvádí Vodňanský.
