Objem hrubých realizovaných pronájmů kanceláří klesl v Praze mezičtvrtletně o 32%

16 October 2015

Celková výměra kanceláří v Praze vzrostla podle Prague Research Forum (PRF) na konci třetího čtvrtletí 2015 na 3.190.000 metrů čtverečních. Ve třetím čtvrtletí bylo dokončeno celkem 55.200 metrů čtverečních ve čtyřech projektech. Aviatica přidala na trh 23.100 metrů čtverečních v Praze 5 a Corso Court 16.900 metrů čtverečních v Praze 8. Dokončeny byly také rekonstrukce budov B3 Pankrác (11.500 metrů čtverečních) v Praze 4 a Aero House (3.700 metrů čtverečních) v Praze 8. Ve výstavbě je nyní 97.100 metrů čtverečních kancelářských prostor. Ve třetím čtvrtletí začala výstavba dvou nových projektů: Five! se 14.200 metrů čtverečních v Praze 5 a třetí fáze Futuramy s 9.100 metrů čtverečních v Praze 8. Pro rok 2015 se očekává dokončení celkově 186.000 metrů čtverečních moderních kancelářských prostor, z čehož 157 000 metrů čtverečních již bylo postaveno. Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací a podnájmů dosáhla ve třetím čtvrtletí roku 2015 objemu 92.400 metrů čtverečních, což představuje pokles o 32 procent ve srovnání s předchozím čtvrtletím a nárůst o 2 procenta meziročně. Největší objem pronájmů se uskutečnil v Praze 4 (28 procent), v Praze 8 (17 procent) a v Praze 1 (15 procent). Celkový podíl renegociací nájemních smluv na hrubé realizované poptávce ve 3. čtvrtletí klesl na 39 procent ze 44 procent ve 2. čtvrtletí 2015. Míra neobsazenosti mezičtvrtletně mírně klesla o 0,4 procentního bodu a ve třetím čtvrtletí 2015 tak dosáhla 16,4 procenta. Nájemné zůstalo v Praze stabilní: v centru mezi 18,50 až 19,50 eur/m2/měsíc, ve vnitřním městě 14,50 – 16,50 eur/m2/měsíc a ve vnějším městě v rozmezí 13 – 14,50 eur/m2/měsíc.

Example banner for displaying an ad. It can be higher.