Der Bebauungsplan (PUZ) für die Umgestaltung des ehemaligen Industriestandorts Carbochim und die Umstrukturierung des 1. Mai-Platzes wurde vom Gemeinderat von Cluj-Napoca genehmigt. Die auf mehr als eine halbe Milliarde Euro geschätzte Investition der Unternehmen IULIUS und Atterbury Europe ist ein Vorhaben, das darauf abzielt, ein Industriegebiet wiederherzustellen und zu entwickeln und es in einen städtischen Anziehungspunkt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten umzuwandeln, darunter die größte Einzelhandelsfläche Rumäniens (120.000 m² Bruttomietfläche). ), Büro-, Kultur- und neue Unterhaltungskonzepte, die durch einen Stadtgarten mit Zugang zum Fluss SomeÈ verankert werden sollen
.In der ersten Phase dieses Vorhabens hat IULIUS die Carbochim-Fabrik, den größten Hersteller professioneller Schleifmittel, verlegt in Rumänien in ein Gebiet, das für die industrielle Fertigung geeignet ist, und investierte gleichzeitig 7 Millionen Euro, um sein Geschäft ohne Unterbrechungen zu optimieren und zu rationalisieren. Die ehemalige Carbochim-Industrieplattform erstreckt sich über etwa 14 Hektar, doch der verbleibende Betrieb der Fabrik nutzte nur 30 Prozent dieser Fläche
.âWir haben in Cluj-Napoca einen wichtigen Schritt in unserem Umstellungsprojekt für das ehemalige Carbochim gemacht Industrieplattform. Das Votum des Gemeinderats bestätigt, dass das Projekt mit der Vision der Gemeinde hinsichtlich der Entwicklung der Stadt und der gesamten Region im Einklang steht. Wir schlagen eine umfangreiche Investition mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten vor, ein grünes Projekt mit Schwerpunkt auf Kultur, das eine Grauzone wiederherstellen soll, die zuvor für die Einwohner von Cluj unzugänglich war, und sie so der Stadt zurückzugeben. Dies ist eine natürliche Fortsetzung der Erfahrung, die wir im letzten Jahrzehnt bei der Entwicklung großer Stadterneuerungsprojekte in wichtigen rumänischen Städten gesammelt haben. Die Besonderheit des Vorschlags für Cluj-Napoca liegt darin, dass wir das Wahrzeichen der Stadt, die Fabrik, erhalten und ihre Einrichtungen verlagert und modernisiert haben, ohne ihre Geschäftstätigkeit zu beeinträchtigen. „Wir haben Experten aus vielen Bereichen hinzugezogen und dieses Projekt ist auch das erste Konzept des weltweit anerkannten niederländischen Architekturbüros UNStudio. Wir freuen uns darauf, einen brandneuen Raum für die Menschen in Cluj zu schaffen, der von ihren ganz eigenen Erwartungen inspiriert ist“, sagte er sagte Iulian DascÄlu, Präsident der IULIUS Company.
Das Projekt schlägt die Umsetzung international fundierter Praktiken zur Integration von Elementen des Industrieerbes in eine Immobilieninvestition vor, indem Gebäude erhalten werden, die ein Symbol der lokalen Identität sind. Nach den durchgeführten Studien und Gutachten war dieser Ansatz für die Arkadenhalle und das Verwaltungsgebäude mit raumbezogenem Wert praktikabel. Diese beiden Gebäude werden in das Projekt integriert und für kulturelle Zwecke und zur Unterstützung lokaler Initiativen umgenutzt. Außerdem werden hier ein Zentrum für darstellende Künste und ein Auditorium entstehen. Beide Kulturkonzepte stellen eine echte Premiere dar -Immobilienprojekt mit Sitz in Rumänien. Tatsächlich wird das Projekt eine umfassende Unterhaltungskomponente umfassen, da es zwangsläufig auch Veranstaltungsräume im Freien, neueste Kinotechnologien und Open-Air-Kino, familienfreundliche interaktive Unterhaltungszentren, einen Konzept-Buchladen sowie spezielle Sport- und Wellnessbereiche umfassen wird . All dies ist Teil der Einzelhandelsfläche von mehr als 120.000 m², neben rund 400 Premium- und Massenmarktmarken, familienfreundlichen und Home-and-Deco-Spezialitätenankern, einem vielfältigen Mix aus internationalen Cafés und Konzeptrestaurants auf dem Land, einem Frischmarkt, lokale Dienstleistungen und Produkte, medizinisches Zentrum usw. Die Integration von SomeÈ River in das Projekt wird eine Premiere bei der Öffnung des öffentlichen Zugangs zur Uferpromenade darstellen. Dieser Prozess steht im Einklang mit der städtischen Strategie zur Entwicklung des grünen und blauen Korridors der Stadt. Letzterer wird im Rahmen des Projekts durch einen neuen Stadtgarten mit mehr als 52.000 m² angelegten Grünflächen erweitert, der ähnlich wie die IULIUS-Parks in Palas IaÈi und Iulius Town TimiÈoara gestaltet ist und mehr als 700 Bäume beherbergen soll die bis zu 60 Jahre alt sind und in einer Höhe von bis zu 13 Metern stehen, darunter Bäume, die von der ehemaligen Industrieplattform geborgen wurden
. Es werden umfangreiche Investitionen in die von IULIUS durchgeführte Planung und Optimierung der städtischen Anbindung des gesamten Gebiets vorgeschlagen basierend auf einer Vereinbarung mit der Gemeinde im Wert von ca. 66 Millionen Euro, darunter direkte und indirekte Vorteile für die Stadt, Gemeinschaftsräume sowie Infrastrukturarbeiten im Wert von ca. 30 Millionen Euro, darunter der Bau einer neuen vierspurigen Straßenbrücke über den Fluss SomeÈ mit Geh- und Fahrradwegen, die Modernisierung der umliegenden Straßen, der Bau von zwei Fußgängerwegen, die Ausstattung des 1-Mai-Platzes und der Fahrradinfrastruktur. Das Projekt umfasst außerdem die Schaffung von 4.800 unterirdischen und oberirdischen Parkplätzen, von denen 900 mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge ausgestattet sein werden, sowie von 2.500 Fahrradstellplätzen. Die Investition wird von den Unternehmen IULIUS und Atterbury Europe getätigt . Das Projekt befindet sich derzeit in der Baugenehmigungsphase. Die erste Phase der Arbeiten, nämlich der Rückbau der ehemaligen Industrieanlagen, steht kurz vor dem Abschluss, da dieses Unterfangen unabhängig vom Genehmigungs- und Genehmigungsverfahren für das neue Projekt ist
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