El plan de ordenación urbana (PUZ) para la reconversión de la antigua plataforma industrial Carbochim y la reestructuración de la plaza 1 Mai fue aprobado por el Ayuntamiento de Cluj-Napoca. Estimada en más de 500 millones de euros, la inversión de las empresas IULIUS y Atterbury Europe es un esfuerzo encaminado a recuperar y desarrollar una zona industrial y transformarla en un polo de atracción urbana con usos múltiples, incluida la mayor superficie comercial de Rumanía (120.000 m2 SBA). ), oficina, cultura y nuevos conceptos de entretenimiento, que se anclarán en un jardín urbano con acceso al río SomeÈ
.En la primera fase de este esfuerzo, IULIUS ha trasladado la fábrica de Carbochim, el mayor fabricante de abrasivos profesionales en Rumanía, en una zona adecuada para la fabricación industrial, invirtiendo al mismo tiempo 7 millones de euros para optimizar y racionalizar su negocio sin interrupciones. La antigua plataforma industrial de Carbochim se extiende sobre unas 14 hectáreas, pero el resto de la fábrica sólo utiliza el 30 por ciento de esta superficie
.âHemos dado un paso importante en Cluj-Napoca en nuestro proyecto de reconversión de la antigua Carbochim. plataforma industrial. La votación del Consejo Local confirma que el proyecto está alineado con la visión del Municipio sobre el desarrollo de la ciudad y de la región en general. Proponemos una gran inversión con múltiples usos, un proyecto verde centrado en la cultura, destinado a restaurar una zona gris que antes era inaccesible para los residentes de Cluj, devolviéndola así a la ciudad. Esta es una continuación natural de la experiencia que hemos adquirido en el desarrollo de importantes proyectos de regeneración urbana en ciudades rumanas clave durante la última década. La particularidad de la propuesta para Cluj-Napoca radica en el hecho de que preservamos la fábrica emblemática de la ciudad, reubicando y mejorando sus instalaciones, sin perturbar su negocio. Trajimos a expertos de muchos ámbitos y este proyecto también marca el primer concepto de la mundialmente aclamada firma de arquitectura holandesa UNStudio, y esperamos crear un espacio completamente nuevo para la gente de Cluj, inspirado en sus propias expectativas”. afirmó Iulian DascÄlu, presidente de la empresa IULIUS.
El proyecto propone la implementación de buenas prácticas internacionales para integrar elementos del patrimonio industrial en una inversión inmobiliaria, mediante la preservación de edificios que son simbólicos de la identidad local. Según los estudios realizados y los peritajes, este enfoque era viable para la sala de juegos y el edificio administrativo, que tienen un valor ambiental. Estos dos edificios se integrarán en el proyecto y se reutilizarán para usos culturales y para apoyar iniciativas locales
. También se crearán aquí un centro de artes escénicas y un auditorio, conceptos culturales ambos que marcan el estreno de una verdadera -proyecto inmobiliario con sede en Rumania. De hecho, el proyecto incluirá un componente de entretenimiento integral, ya que también incluirá espacios para eventos al aire libre, las últimas tecnologías cinematográficas y cine al aire libre, centros de entretenimiento interactivo para familias, una librería conceptual y áreas dedicadas al deporte y el bienestar. . Todos ellos forman parte de una superficie comercial de más de 120.000 m2, junto con aproximadamente 400 marcas premium y de gran consumo, anclas de especialidades familiares y hogaranddeco, una mezcla diversa de cafeterías internacionales y concepto-restaurante del país, mercado fresco, servicios y productos locales, centro médico, etc
La integración de SomeÈ River en el proyecto marcará un estreno en la apertura del acceso público hacia el paseo marítimo. Este proceso está en línea con la estrategia Municipal para el desarrollo del corredor verde y azul de la ciudad. Este último se extenderá a través del proyecto a través de un nuevo jardín urbano con más de 52.000 m² de espacios verdes ajardinados, equipados de manera similar a los parques IULIUS en Palas IaÈi y Iulius Town TimiÈoara, que albergarán más de 700 árboles. que tienen hasta 60 años y se encuentran a alturas de hasta 13 metros, incluidos árboles rescatados de la antigua plataforma industrial
. Se proponen amplias inversiones en la planificación y optimización de la conectividad urbana de toda la zona, realizadas por IULIUS basado en un acuerdo con el Ayuntamiento por valor de aprox. 66 millones de euros, incluidos beneficios directos e indirectos para la ciudad, espacios comunitarios y obras de infraestructura por valor de aprox. 30 millones de euros, como la creación de un nuevo puente de cuatro carriles sobre el río SomeÈ con aceras y carriles para bicicletas, la mejora de las calles cercanas, la construcción de dos pasarelas peatonales, el equipamiento de la plaza 1 Mai y la infraestructura para bicicletas. El proyecto también supondrá la creación de 4.800 plazas de aparcamiento subterráneo y elevado, de las cuales 900 estarán equipadas con capacidad de carga para vehículos eléctricos, así como 2.500 plazas de aparcamiento para bicicletas
.La inversión correrá a cargo de las empresas IULIUS y Atterbury Europe. . El proyecto se encuentra actualmente en la fase de permisos de construcción. La primera fase de las obras, es decir, el desmantelamiento de las antiguas instalaciones industriales, está a punto de finalizar, ya que esta tarea es independiente del proceso de aprobación y permisos del nuevo proyecto
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