Урбанистички зонски план (ПУЗ) за реконструкцију некадашње индустријске платформе Царбоцхим и реструктурирање Трга 1 Маи одобрило је Локално веће Клуж-Напока. Процењена на више од пола милијарде евра, инвестиција компанија ИУЛИУС и Аттербури Еуропе је подухват усмерен ка опоравку и развоју индустријског подручја и претварању га у стуб урбане атракције са вишеструким наменама, укључујући највећу малопродајну површину у Румунији (120.000 квадратних метара ГЛА ), канцеларија, култура и нови концепти забаве, који ће бити усидрени урбаном баштом са излазом на СомеЕ Ривер
.У првој фази овог подухвата, ИУЛИУС је преселио фабрику Царбоцхим, највећег произвођача професионалних абразива у Румунији, у подручје погодно за индустријску производњу, док је уложило 7 милиона евра да оптимизује и поједностави своје пословање без икаквих сметњи. Некадашња индустријска платформа Царбоцхим простире се на отприлике 14 хектара, али је преостали посао фабрике користио само 30 процената ове површине
.аНаправили смо важан корак у Клуж-Напоци у нашем пројекту реконверзије бившег Царбоцхима индустријска платформа. Гласање месног већа потврђује да је пројекат усклађен са визијом општине о развоју града и региона у целини. Предлажемо опсежну инвестицију са вишеструком употребом, зелени пројекат са фокусом на културу, који би требало да обнови сиву зону која је раније била недоступна становницима Клужа, враћајући је на тај начин граду. Ово је природан наставак искуства које смо стекли у развоју великих пројеката урбане регенерације у кључним румунским градовима током последње деценије. Посебност предлога за Клуж-Напоку је у томе што смо сачували знаменитост-фабрику града, измештајући и унапређујући њене објекте, а да притом не ометамо њено пословање. Довели смо стручњаке из многих области и овај пројекат такође означава први концепт светски признате холандске архитектонске фирме УНСтудио, и радујемо се стварању потпуно новог простора за људе у Клужу, инспирисани њиховим сопственим очекивањима,а рекао је Иулиан ДасцАлу, председник компаније ИУЛИУС.
Пројекат предлаже имплементацију међународних добрих пракси за интеграцију елемената индустријског наслеђа у инвестицију у некретнине, очувањем зграда које су симболичне за локални идентитет. Према спроведеним студијама и извештајима стручне процене, овакав приступ је био изводљив за аркадне сале и управне зграде које имају амбијенталну вредност. Ове две зграде биће интегрисане у пројекат и биће пренамењене за културну употребу и за подршку локалним иницијативама
.Овде ће се створити и центар извођачких уметности и аудиторијум, а оба ова културна концепта означавају премијеру за прави -пројекат имања са седиштем у Румунији. У ствари, пројекат ће укључивати свеобухватну забавну компоненту, јер ће такође укључити просторе за догађаје на отвореном, најновије биоскопске технологије и биоскоп на отвореном, породичне интерактивне центре за забаву, концепт-књижару и посвећене спортске и веллнесс просторе . Све ово је део малопродајног простора који се простире на више од 120.000 квадратних метара, заједно са око 400 премиум брендова и брендова на масовном тржишту, породичним и домаћим и децо специјалитетима, разноликом комбинацијом интернационалних кафића и концепт-ресторана у земљи, свежом пијацом, локалне услуге и производи, медицински центар, итд
.Интеграција СомеЕ Ривера у пројекат ће означити премијеру у отварању јавног приступа ка обали. Овај процес је у складу са Општинском стратегијом развоја зеленог и плавог коридора града. Потоњи ће се протезати кроз пројекат кроз нову урбану башту са више од 52.000 квадратних метара уређених зелених површина, опремљених на сличан начин као ИУЛИУС паркови у Палас ИаЕи и Иулиус Товн ТемиЕоара, који ће моћи да прими више од 700 стабала који су стари до 60 година и стоје на висини до 13 метара, укључујући дрвеће које је спашено са некадашње индустријске платформе
.Предложене су обилне инвестиције у планирање и оптимизацију урбане повезаности читавог подручја, које предузима ИУЛИУС на основу уговора са Општином у вредности од цца. 66 милиона евра, укључујући директне и индиректне користи за град, друштвене просторе, као и инфраструктурне радове у вредности од цца. 30 милиона евра, као што је изградња новог друмског моста са четири траке преко реке Соме са тротоарима и бициклистичким стазама, надоградња оближњих улица, изградња две пешачке стазе, опремање трга 1 Маи и бициклистичке инфраструктуре. Пројекат ће подразумевати и стварање 4.800 подземних и надземних паркинг места, од којих ће 900 бити опремљено могућношћу пуњења електричних возила, као и 2.500 паркинг места за бицикле
.Инвестицију ће реализовати компаније ИУЛИУС и Аттербури Еуропе . Пројекат је тренутно у фази издавања грађевинске дозволе. Прва фаза радова, односно демонтажа некадашњих индустријских објеката, приводи се крају, јер је овај подухват независан од процеса одобравања и издавања дозвола за нови пројекат
.
