Laut der neuesten FORTIM-Studie sind Belgien und die Tschechische Republik im Jahr 2024 die größten ausländischen Investoren in rumänischen Immobilien, wobei auch lokale Investoren bedeutende Akquisitionen tätigen. Der Bericht hebt hervor, dass rumänische Investoren hinsichtlich der Anzahl der erworbenen Gewerbeimmobilien mit insgesamt 12 erworbenen Immobilien zwischen Januar und August 2024 führend sind. Diese Transaktionen lagen zwischen 1,4 Mio. EUR und 44,7 Mio. EUR, wobei der Bürokomplex Iride dabei war Der Bukarester Stadtteil Pipera ist der größte Kauf des rumänischen Investors Alin Niculae. Rumänische Investoren haben es vor allem auf Bürogebäude, Hotels in kleineren Städten und Bergorten, zwei kleine Einkaufszentren und Einzelhandelsportfolios auf Straßenebene abgesehen. Trotz dieses hohen Transaktionsvolumens belegen rumänische Investoren insgesamt den dritten Platz in Bezug auf den Gesamtinvestitionswert und haben Gewerbeimmobilien im Wert von 139 Millionen Euro erworben. Ausländische Investoren haben großes Interesse am rumänischen Immobilienmarkt gezeigt, allen voran Belgien . Den größten Erfolg erzielte der belgische Investor WDP, der in den ersten acht Monaten des Jahres 2024 drei Immobilien im Gesamtwert von 207 Millionen Euro erwarb. Die Tschechische Republik folgt mit dem Investor CTP, der eine bemerkenswerte Transaktion über 168 Millionen Euro für ein Portfolio von Industrieparks abschließt fünf rumänische Städte
.Der Gesamtwert der Gewerbeimmobilientransaktionen in Rumänien erreichte in den ersten acht Monaten des Jahres 2024 661 Millionen Euro und übertraf damit den Gesamtwert des gesamten Jahres 2023 um 20 Prozent. Diese Zahl deutet auf einen robusten Wachstumstrend hin, wobei erwartet wird, dass es in den letzten Monaten des Jahres noch höhere Investitionsniveaus geben wird
Ètefan OanÄ, Leiter Kapitalmärkte bei Fortim Trusted Advisors und Mitglied von BNP Paribas Real Estate Alliance kommentierte die Marktdynamik wie folgt: „Rumänien hat das gesamte Transaktionsvolumen im Gewerbeimmobilienbereich des letzten Jahres innerhalb von nur acht Monaten bereits um 20 Prozent übertroffen.“ In den letzten Monaten kam es zu einem sprunghaften Anstieg der Bürotransaktionen, insbesondere bei Projekten, die in schwierigen Zeiten ihre Widerstandsfähigkeit und Leistung unter Beweis gestellt haben. Es wird erwartet, dass dieser Trend anhält, angetrieben durch einen Mangel an neuen Produkten.â
Da der rumänische Immobilienmarkt weiterhin erhebliche ausländische Investitionen anzieht und gleichzeitig eine lebhafte Aktivität lokaler Käufer verzeichnet, sind die Aussichten für den Rest des Jahres 2024 klar vielversprechend
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