Česká národní banka (ČNB) chce zabránit bankám v poskytování hypoték na celou hodnotu nemovitosti. Centrální banka to zdůvodnila obavami z dalšího hypotéčního boomu, který by mohl vyhnat ceny rezidenčních nemovitostí velmi rychle nahoru. Banka se obává, že podobně jako v nedávné krizi, kdy se ceny rezidencí náhle propadly, by bankám v případě platební neschopnosti klientů zůstaly nemovitosti, jejichž hodnota by byla nižší než výše dluhu.
Na českém trhu tvoří 90- nebo 100-procentní hypotéky pouhých 15 procent z celkového objemu poskytnutých hypotéčních úvěrů. ČNB nicméně varuje, že situace by se mohla rychle změnit, pokud zintenzivní boj o tržní podíl mezi bankami. Hospodářské noviny uvádí jako příklad Švédsko, kde banky mohou poskytovat hypotéky do 85 procent hodnoty nemovitosti. Jakub Seidler, hlavní ekonom ING, listu řekl, že toto opatření zpomalilo nárůst objemu hypoték a stabilizovalo finanční trh.
