Cluj-Napoca este orasul cu un stoc de spatii moderne estimate la 119.000 mp, dintre care jumatate sunt birouri de clasa A iar cealalta jumatate sunt birouri de clasa B, Conform unui raport de piata remis de catre compania de consultanta imobiliara JLL, spatiile din cladirile de birouri din Cluj-Napoca sunt disponibile, dupa cum urmeaza, The Office (19.350mp) dezvoltat de NEPI, Liberty Technology Park, dezvoltat de fostul prim ministru al Republicii Moldova, Ion Sturza mai are disponibili spre inchiriere 13.400 mp si Cluj Business Center, dezvoltat de Felinvest, mai are disponibili 8.000 mp. Chiriile pentru spatiile de birouri din orasul Cluj-Napoca variaza intre 12 si 14 euro/mp/luna in cazul cladirilor de clasa A si sub 10 euri/mp/luna pentru cladirile de birouri de calitate inferioara. Cel mai nou chirias in spatiile de birouri din Cluj-Napoca este compania americana Yardi, care a inchiriat o suprafata de peste 3.000 mp in cladirea The Office. Conform raportului remis de catre JLL, rata de neocupare a cladirilor de clasa A este de 10%.
