Anul 2014 începe, în premieră de la declanșarea crizei, cu o serie de semne clare conform cărora în următoarele 12 luni principalii actori și indicatori economici din piața imobiliară vor fi de partea persoanelor aflate în căutarea unei locuințe.
Pentru prima oară în România ultimilor 10 ani, creditele ipotecare în RON sunt mai ieftine decât cele în euro. Această evoluție, alături de alți factori, transformă anul 2014 în cel mai bun moment pentru achiziționarea unui apartament.
1. Creditele în RON, mai ieftine decât cele în euro
Dacă până în prezent creditul în euro s-a dovedit mai rentabil decât cel în monedă națională, la începutul anului 2014 asistăm, în sfârșit, la o schimbare. B.N.R. a dat startul susținerii puternice a împrumuturilor în RON în cursul anului 2013.
Luând în calcul scăderea indicelui ROBOR la trei luni până la sub 2%, la care adăugăm celelalte comisioane, ajungem la un cost al creditului în lei în jur de 5,7%, comparativ cu aproape 6%, la cât se ridică unul similar în euro, conform calculelor specialiștilor. De exemplu, pentru un credit de 40.000 euro pe 30 de ani, rata lunară în lei este de 950 RON, iar în euro, 990 RON (echivalentul a 220 euro). În plus, în cazul unui credit în monedă națională, eliminăm riscul valutar și pericolul de a scoate lunar bani în plus din buzunar doar din cauza creșterii cursului euro.
