One United Properties (BVB: ONE), anuncia el inicio de las obras de construcción de One Technology District, un proyecto que albergará el mayor centro de RandD de semiconductores del sudeste de Europa, operado por Infineon Technologies. One United Properties ha obtenido el permiso de construcción y puede comenzar la construcción del edificio de oficinas llave en mano, que integra tecnologías de vanguardia en materia de eficiencia energética.
One United Properties trae así al mercado de oficinas local el primer desarrollo llave en mano tras la pandemia y el primero en contratarse por un plazo de 15 años. One Technology District atenderá las necesidades de Infineon durante un período de 15 años a partir de 2026. El valor total del contrato asciende a 57 millones de euros (sin IVA) y representa uno de los mayores acuerdos de prearrendamiento jamás registrados en el mercado de oficinas local.
Este es el primer proyecto de oficinas de One United Properties sin conexión de gas: el desarrollo incluirá un sistema de geointercambio que cubrirá completamente las necesidades de calefacción y refrigeración del inquilino y minimizará el impacto ambiental mientras maximiza la eficiencia. Este enfoque innovador permite la eliminación de los sistemas de enfriamiento convencionales, creando así un espacio recreativo adicional para los empleados de Infineon. El edificio también estará equipado con paneles solares en el tejado y unidades de recuperación de calor. La entrega se estima para el segundo trimestre de 2026
.âLa colaboración con Infineon Technologies, el mayor fabricante de semiconductores de Alemania y una de las empresas más importantes del sector a nivel mundial, es un logro significativo tanto para nuestra empresa como para el mercado local. Se trata de una confirmación del estatus de Bucarest como mercado muy atractivo para las empresas internacionales que entienden el valor de la construcción sostenible, un mercado con buenos resultados también en este segmento de oficinas. Seguimos adelante con este proyecto con la licencia de obras y dando los primeros pasos en el desarrollo de nuestro primer edificio de oficinas basado exclusivamente en el sistema geoexchange, eliminando por completo cualquier conexión y dependencia de gas. Todos estos sistemas de vanguardia ofrecen una extraordinaria eficiencia energética, posicionando el edificio a la vanguardia del desarrollo de oficinas sostenibles en Europa”, enfatizó Mihai PÄduroiu, director ejecutivo de Office Division One United Properties.
El acuerdo contempla la construcción y arrendamiento de espacios de oficinas con una superficie bruta alquilable de 20.595 metros cuadrados (con terrazas), incluidos 3.000 metros cuadrados de laboratorios y 280 plazas de aparcamiento.
