在 CEDER 2024 的一级和二级投资市场小组会议上，AFI Europe 副首席执行官兼 AFI Europe 捷克共和国和罗马尼亚首席执行官 Doron Klein 谈到了他们在出租住宅领域的新发展。 – 当然，从出租住宅的角度来看，我们看到了巨大的机会和巨大的潜力。 (…) 在罗马尼亚，我们实际上正处于这一领域的开端，我很高兴我们在这一领域取得了一定的领先和开拓地位，(…) AFI Home North 是最早的机构之一
为了强调他对这一领域的信心，Klein 表示，在波兰，AFI 已经拥有 3000 多个由 AFI 建造或远期资助的住宅单元，在罗马尼亚，他们拥有400 台，在捷克共和国，他们已经运营了 1000 台，并且在接下来的几年里还将运营 1500 台。他解释说：“我们对租赁市场的预期非常高。我们看到租金大幅增长。 (…) 生活越来越贵，买住宅公寓可能会更贵。我们在过去 15 年中在布拉格和波兰看到了这些趋势，并且市场正在以某种方式推动这种租金储备。
João Saracho de Almeida，Solida Capital Europe 董事总经理谈到住宅的另一个部分：学生宿舍。 – 我们喜欢一个更利基的市场，即学生居住住房 (…)，这意味着我们的目标是开发这些适合学生和年轻专业人士的房产。 (…) 我们喜欢这个利基市场，我想说，就平方米的平均租金而言，你可以从这些房产中提取出很好的效率。….他说他的公司有 1200 平方米华沙正在建设的单元以及大约 6000 个单元的新平台的管道，对于此类房产来说，“经得起时间考验”并拥有所有最好的设施至关重要。 – 所有这些都建立了一个社区，而我们从开发此类房产的经验中看到（…），当您成功地建立一个社区时，这种磁力效应就会发挥作用，并将带来长久的生命力当被问及为什么选择投资学生宿舍而不是收益率更高的房产时，他说：“你需要关注的并不是真正的收益率，如果它是 5%、4% 或8%。但是，从产量到成本再到退出产量的压缩是多少？你会在写字楼上赚更多的钱，还是会在租房子上赚更多的钱？
