在 CEDER 2024 上，世邦魏理仕就目前影响市场的最重要因素进行了演讲。他们在演讲中专门讨论了可持续发展，并首先指出建筑环境对全球碳足迹的影响达 40%。世邦魏理仕咨询和交易办公室主管 Tudor Ionescu 表示：“建筑工程对我们周围发生的一切都产生了非常强烈的影响。 (…) [这些] 是 (…) 任何 ESG 可持续发展战略都需要关注的支柱：采掘材料的可追踪性、建筑物消耗能源的方式、水的消耗，当然还有浪费的部件。”
联合主持人、世邦魏理仕投资房地产主管 Mihai Pätrulescu 继续指出，ESG 要求已从渐进的自愿阶段转向非常具体的阶段。他说：“现在，到 2030 年，我们正在讨论问责制和非常明确的目标”，考虑到欧盟实施的法规，从欧盟分类法到可持续财务披露法规 (SFDR)、企业可持续发展报告指令 (CSRD) 和建筑能源绩效指令 (EPBD) 均旨在提高 ESG 领域的透明度和问责制
在 EPBD 结束时，演讲者详细介绍了需要采取的行动适用于现有建筑和未来几年的新建筑。潘特鲁列斯库说：“我认为最重要的是 2030 年。所有新开发项目都需要实现现场零排放。”然后，对于现有建筑物，我们需要商定降低建筑物消耗的时间表。因此，改造将变得越来越重要。到 2030 年，我们已经在谈论 16% 的能源效率。 [在] 2033 年，我们谈论的是 26%。……演讲者强调，到 2030 年，“有很多公司在房东和投资者做出净零承诺之前就已经做出了承诺。净零承诺，尤其是在金融领域——这将导致市场失衡。
演示的最后一点是关于投资的积极说明，基于 CBRE 进行的能源审计： – 只需 1.4% 的投资，即可节省总二氧化碳排放量的 30%。所以我们正处于早期阶段，好的方面是，如果我们去看看建筑物的价值以及建筑物的融资情况，我们会看到两端都有所改善。……在结束演讲时，Pätrulescu 总结了 CBRE 必须向观众提供的三项基本建议：与即将出台的法规保持一致，与占用者的净零目标保持一致，最后考虑 – “在五年后的不久的将来，迫切需要开始考虑对现有办公楼进行改造。”
