Auf der CEDER 2024 hielt CBRE einen Vortrag über die derzeit wichtigsten Faktoren, die den Markt beeinflussen. Sie widmeten einen Abschnitt der Präsentation der Nachhaltigkeit und wiesen zunächst darauf hin, dass die gebaute Umwelt einen Einfluss von 40 Prozent auf den globalen CO2-Fußabdruck hat. Tudor Ionescu, Leiter des Beratungs- und Transaktionsbüros von CBRE, sagte: „Der Bau hat sehr starke Auswirkungen auf alles, was um uns herum geschieht.“ (â¦) [Dies] sind (â¦) die Säulen, auf die sich jede ESG-Nachhaltigkeitsstrategie konzentrieren muss: Rückverfolgbarkeit von Rohstoffen, die Art und Weise, wie ein Gebäude Energie verbraucht, der Wasserverbrauch und natürlich die verschwendeten Teile.â
Co-Moderator Mihai PÄtrulescu, Leiter Investment Properties bei CBRE, wies weiter darauf hin, dass die ESG-Anforderungen von der schrittweisen, freiwilligen Phase zu einer sehr konkreten Phase übergegangen sind. Er sagte: „Jetzt, im Jahr 2030, sprechen wir über Rechenschaftspflicht und sehr klare Ziele“, angesichts der von der Europäischen Union auferlegten Vorschriften, von der EU-Taxonomie bis zur Sustainable Finance Disclosure Regulation (SFDR), der Corporate Sustainability Berichterstattungsrichtlinie (CSRD) und die Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden (EPBD), die alle darauf abzielen, die Transparenz und Rechenschaftspflicht im Bereich ESG zu verbessern. Zum Abschluss der EPBD zeigten die Referenten eine Aufschlüsselung dessen, was passieren muss für Bestands- und Neubauten in den kommenden Jahren. PÄtrulescu sagte: „Ich denke, das wichtigste ist 2030. Alle neuen Entwicklungen müssen vor Ort emissionsfrei sein.“ Dann müssen wir uns für die bestehenden Gebäude auf einen Zeitplan einigen, um den Verbrauch der Gebäude zu senken. Daher wird die Nachrüstung immer wichtiger. Bereits [im] Jahr 2030 sprechen wir von einer Energieeffizienz von 16 Prozent. Und [im] Jahr 2033 reden wir von 26 Prozent.“ … Die Referenten betonten die Tatsache, dass es im Jahr 2030 „viele Unternehmen gibt, die Netto-Null-Verpflichtungen eingehen, bevor Vermieter und Investoren dies getan haben.“ „Netto-Null-Verpflichtungen, gerade im Finanzsektor“, was zu einem Ungleichgewicht auf dem Markt führen wird.
Der letzte Punkt der Präsentation war eine positive Anmerkung zu Investitionen, basierend auf Energieaudits von CBRE: „Mit 1,4 Prozent der Investition können Sie 30 Prozent der gesamten CO2-Einsparung erzielen.“ Wir befinden uns also in einem frühen Stadium, und das Gute daran ist, dass wir, wenn wir uns den Wert des Gebäudes und auch die Finanzierung des Gebäudes ansehen, eine Verbesserung auf beiden Seiten feststellen können.“
. .Zum Abschluss der Präsentation fasste PÄtrulescu die drei wesentlichen Ratschläge zusammen, die CBRE dem Publikum geben musste: sich auf die bevorstehenden Vorschriften einstellen, sich an den Netto-Null-Zielen der Besatzer orientieren und schließlich Folgendes berücksichtigen „die Dringlichkeit, sich für die kurze Zukunft von fünf Jahren mit der Nachrüstung bestehender Bürogebäude zu befassen.“
