Un análisis reciente de North Bucharest Investments revela una fuerte preferencia por apartamentos y casas de 3 a 4 habitaciones entre los posibles residentes e inversores en la zona norte de Bucarest. Según los resultados, el 70 por ciento de las personas que buscan vivir en esta región dan prioridad a viviendas espaciosas, mientras que el 85 por ciento de los inversores optan por apartamentos o estudios más pequeños de dos habitaciones, enfatizando los posibles ingresos por alquiler o el valor de reventa
.En el norte de Bucarest , la mayoría (70 por ciento) de los posibles compradores de viviendas se centran en apartamentos de 3 a 4 habitaciones o casas de un solo piso, principalmente en las áreas de Pipera y Tunari. Estos compradores suelen ser familias con uno o dos niños que prefieren propiedades con amplios balcones o terrazas y valoran un entorno sereno. Los pisos intermedios que ofrecen vistas tranquilas son especialmente buscados
. Otro segmento importante (25 por ciento) de la clientela de North Bucharest Investments prefiere apartamentos de dos habitaciones. Estos compradores suelen ser parejas jóvenes sin hijos que priorizan la proximidad al transporte público, especialmente a las estaciones de metro, así como a servicios como centros comerciales, gimnasios y clínicas médicas. Generalmente prefieren pisos más altos para sus viviendas
. El 5 por ciento restante de los compradores está interesado en estudios, idealmente situados cerca de las estaciones de metro. Este grupo suele incluir a jóvenes solteros que se trasladan a Bucarest en busca de oportunidades educativas o profesionales
. Para los inversores, los apartamentos de dos habitaciones son los más demandados y representan el 60 por ciento de las consultas de inversión. Estos apartamentos suelen tener una superficie mínima de 52 metros cuadrados y son los preferidos por su potencial rendimiento de alquiler. La proximidad al transporte público (a 5 minutos a pie), centros comerciales e instalaciones médicas son consideraciones clave para estos inversores
. El veinticinco por ciento del interés de la inversión se dirige a apartamentos tipo estudio, adecuados tanto para alquiler a largo plazo como para y reventa
. Un segmento más pequeño (15 por ciento) de compradores de inversión muestra interés en apartamentos y áticos de 3 a 4 dormitorios ubicados en complejos premium, principalmente para oportunidades de alquiler a largo plazo
. Se amplía el interés en propiedades en el norte de Bucarest más allá de los residentes locales, atrayendo también la atención de compradores internacionales. âHemos observado un aumento de las consultas procedentes de Europa occidental, en particular de rumanos expatriados que residen en países como Alemania, Israel, el Reino Unido, Moldavia y los Estados Unidos de Américaâ, afirma Vlad MusteaÈÄ. Director General de Inversiones del Norte de Bucarest. âEstos clientes se sienten atraídos por los lucrativos rendimientos de alquiler que ofrecen las propiedades en Rumania.â
Si bien el interés inicial surgió en Ucrania durante el inicio del conflicto, las tendencias recientes indican un atractivo más amplio entre los expatriados de Europa occidental que buscan oportunidades de inversión. en los distritos del norte de Bucarest
. En resumen, la demanda de apartamentos y casas de 3 a 4 habitaciones sigue siendo sólida en el norte de Bucarest, impulsada tanto por compradores residenciales como por inversores que buscan capitalizar el atractivo mercado inmobiliario de la región. dinámica. A medida que evolucionan las preferencias y las condiciones del mercado, tanto los promotores inmobiliarios como los inversores se están adaptando para satisfacer las diversas demandas de este dinámico mercado inmobiliario
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