Durante el Panel Residencial celebrado en CEDER 2024, Simona GuÈiu, Socia Fundadora de la Notaría EQUITY, contó que había notado, por primera vez en muchos años, que la Autoridad de Protección al Consumidor se había vuelto más activa: â Vi el año pasado que muchos de los desarrolladores enfrentaron controles de [la autoridad], que visitó a los desarrolladores y verificó varias cuestiones.â Entre los aspectos controlados por la autoridad mencionada por GuÈiu estaban el cumplimiento de los estándares, la corrección de los materiales publicitarios y cláusulas de preacuerdos y acuerdos finales de venta.
También mencionó un aspecto que preocupaba a muchos de los panelistas, a saber, los retrasos en la emisión de documentación vital: “Realmente no puedes cubrirte al 100 por ciento para las prórrogas que no están en tu esfera de control. En Bucarest, hay un problema con el retraso de las autoridades en la emisión de los protocolos, los certificados de edificación y varios documentos administrativos que son vitales para el proyecto.â
Sobre este tema, Jan Demeyere, arquitecto y cofundador de Speedwell, expresó su decepción por la forma en que las autoridades están haciendo su trabajo: âEstamos cumpliendo la ley en todos los puntos. Pero además, las autoridades deberían hacerlo. (â¦) Es inimaginable que para determinados proyectos, para una CU, haya que esperar seis meses para tener una oportunidad.â
El moderador Claudiu Bisnel, socio director de Brisk Group, estuvo de acuerdo diciendo â Es desafortunado (
.) bloquea muchas inversiones y muchas oportunidades en todo el mercado.â
Alex Skouras, cofundador y socio director de Alesonor, declaró que era importante y beneficioso que las autoridades han comenzado a controlar las obligaciones de los promotores porque, según sus palabras: “Quiero creer que todo el mercado rumano las respetará para tener una alta calidad de vida”. Sin embargo, sugirió que las autoridades también deberían hacer un mejor trabajo para garantizar una alta calidad de vida. âSe trata de ver qué está pasando afuera, dónde están las escuelas, no sólo dentro del proyecto, afuera, dónde están las áreas comerciales, dónde está la infraestructura pública, dónde están las áreas de salud, los parques. (â¦) Tenemos que verlo no sólo como desarrolladores, sino que sería fantástico ver a las autoridades tratando de implementar y dar incentivos para crear una infraestructura adecuada y facilitar nuestras necesidadesâ
