خلال اللجنة السكنية التي عقدت في CEDER 2024، روت سيمونا جويو، الشريك المؤسس لمكتب التوثيق EQUITY، أنها لاحظت، لأول مرة منذ سنوات عديدة، أن هيئة حماية المستهلكين أصبحت أكثر نشاطًا: رأيت العام الماضي أن العديد من المطورين واجهوا ضوابط من [الهيئة]، التي زارت المطورين وفحصت العديد من المشكلات. ومن بين الجوانب التي فحصتها الهيئة التي ذكرتها جويو كان الامتثال للمعايير، صحة المواد الإعلانية وبنود الاتفاقيات المسبقة واتفاقيات البيع النهائية.
كما ذكرت الجانب الذي شغل العديد من أعضاء اللجنة، وهو التأخير في إصدار الوثائق الحيوية: “لا يمكنك حقًا تغطية نفسك بنسبة 100% للإطالة التي ليست في نطاق سيطرتك. في بوخارست، هناك موضوع يتعلق بتأخير السلطات في إصدار البروتوكولات، وشهادات البناء، والعديد من الوثائق الإدارية الحيوية للمشروع
حول هذا الموضوع، جان ديمير، مهندس معماري ومؤسس مشارك وأعرب من سبيدويل عن خيبة أمله إزاء الطريقة التي تؤدي بها السلطات عملها: “نحن نتبع القانون في كل نقطة”. ولكن يجب على السلطات أيضًا أن تفعل ذلك. (¦) لا يمكن تصور أنه بالنسبة لمشاريع معينة، بالنسبة إلى CU، عليك الانتظار لمدة ستة أشهر للحصول على فرصة. â
وافق منسق الحوار كلاوديو بيسنيل، الشريك الإداري في Brisk Group، قائلاً â إنه أمر مؤسف، (
.) أنه يمنع الكثير من الاستثمار والكثير من الفرص في السوق بأكمله
أعلن أليكس سكوراس، المؤسس المشارك والشريك الإداري في Alesonor، أنه كان مهمًا ومفيدًا أن السلطات بدأت في التحقق من التزامات المطورين، لأنه، على حد تعبيره: “أريد أن أصدق أن السوق الروماني بأكمله سوف يحترم هذه الالتزامات من أجل الحصول على نوعية حياة عالية”. ومع ذلك، أشار إلى أنه يتعين على السلطات أيضًا القيام بعمل أفضل لضمان مستوى معيشة مرتفع. “يتعلق الأمر برؤية ما يحدث في الخارج، أين المدارس، ليس فقط داخل المشروع، في الخارج، أين المناطق التجارية، أين البنية التحتية العامة، أين المناطق الصحية، والحدائق العامة. (
.) علينا أن ننظر إلى الأمر ليس فقط كمطورين، ولكن سيكون من الرائع رؤية السلطات تحاول التنفيذ وتقديم الحوافز لإنشاء بنية تحتية مناسبة وتسهيل احتياجاتنا.
