Moderator Claudiu Bisnel, geschäftsführender Gesellschafter der Brisk Group, eröffnete die Diskussion mit dem Residential-Panel auf der CEDER 2024, indem er einige der Herausforderungen erwähnte, die das aktuelle Marktumfeld mit sich bringt: „Kostendruck, Arbeitskräftemangel und Inflation, die sich auf den Direktkäufer auswirkt.“ â Anschließend wollte er wissen, was die Diskussionsteilnehmer als die größten Herausforderungen betrachteten, mit denen sie in ihrer Tätigkeit konfrontiert waren. Luciana Giurea, Leiterin der Wohnabteilung bei AFI Europe Rumänien, erwähnte, dass das Genehmigungsverfahren länger als erwartet gedauert habe Eine der größten Herausforderungen, mit denen ihr Unternehmen konfrontiert war, insbesondere in Bukarest. Alex Skouras, Mitbegründer und geschäftsführender Gesellschafter von Alesonor, erwähnte die Baukosten als einen der schwierigsten Aspekte ihrer Tätigkeit. Er fügte hinzu: „Die richtigen Teams finden, die bereit und (…) in der Lage sind, das Produkt zu liefern, das wir alle als Qualitätsentwickler unseren Kunden versprochen haben, und es innerhalb des Budgets umzusetzen.“ Zum Thema Kosten erklärte Cosmin Savu-Cristescu, Geschäftsführer von REDPORT: „Ich bin ein absoluter Kostenverrückter.“ (â¦) Es ist eine ständige Herausforderung.“ Als es um Strategien zur Bewältigung dieser Herausforderung ging, erwähnte er, dass alle Projekte sehr sorgfältig analysiert werden, um für jedes Problem mehrere ideale Lösungen zu finden, und fügte hinzu: „Es gibt verschiedene.“ Methoden, ausgehend von einer sehr klaren Beschaffungsphilosophie, der Herstellung einer direkten Verbindung mit den Lieferanten, der Bestellung unserer Warenpartie im Voraus, der Festlegung des Preises und der Sicherstellung der Lieferzeit.â
Jan Demeyere, Architekt und Mitbegründer von Speedwell, erwähnte auch die Art und Weise, wie die Behörden den Städtebau als wichtige Herausforderung verstehen. Er sagte: „Heutzutage ist Urbanismus eine rein mathematische Sache.“ (â¦) Wenn man sich die gemischten Projekte ansieht, finde ich es gut, dass sie auch von den Behörden aufgegriffen wurden (â¦), aber im ganzen Land, (â¦), wenn man ein gemischtes Projekt macht An einem bestimmten Standort benötigen Sie beispielsweise 30 Prozent der Nichtwohnfläche (â¦). Aber so funktioniert es nicht. (â¦) Man kann nicht einfach einen Standort oder eine Stadterneuerung auf einem kleinen Stück Land definieren. Man muss das Gesamtbild betrachten.â
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