خلال العرض الذي قدمته في بداية CEDER 2024، تحدثت CBRE عن انتعاش نمو الإنفاق على التجزئة، حيث كانت دول وسط وشرق أوروبا ورومانيا من بين الدول الأفضل أداءً. وأشاروا أيضًا إلى أن هناك تحولًا في التركيز التنموي من مراكز التسوق إلى مجمعات البيع بالتجزئة، مع اكتساب مجمعات البيع بالتجزئة قوة جذب في المدن الثانوية والثالثية. ومن المعلومات المهمة الأخرى التي قدموها للجمهور حقيقة أن البيع بالتجزئة الذي يحفز الخبرة يحقق أفضل أداء في السوق في الوقت الحالي
لاحقًا، خلال لوحة مستقبل التطوير، عندما سُئل عن الاتجاهات الحالية للسوق، أكد سيلفيو ستراتولات، الشريك الإداري لشركة ستراتولات ألبوليسكو للمحاماة، أن هناك اهتمامًا كبيرًا بتجارة التجزئة في السوق، وخاصة في مجمعات البيع بالتجزئة، التي يمكنها التعامل مع المجتمعات الصغيرة. وأضاف: “ومن السهل جدًا النشر، ومن السهل جدًا جذب المستأجرين و(
.) إنشاء مركز (
.).” وهذا ما يجعل مجمع البيع بالتجزئة جذابًا للغاية
أعرب ماريوس باربو، مدير أصول المجموعة في NEPI Rockcastle، عن وجهة نظر مفادها أنه في مجال البيع بالتجزئة، من الضروري إنشاء “مراكز مجتمعية تتمحور حول تجارة التجزئة و التبادل بين الناس؛ لقد كان هذا لسنوات طويلة نشاطا إنسانيا. وعندما سئل عما إذا كان التسوق عبر الإنترنت يشكل خطرا على تجارة التجزئة التقليدية، قال إنه ثبت أن الإنترنت مجرد قناة أخرى، والتي سوف تتعايش مع العالم. القناة التقليدية . “إنها قناة ذات صلة ببعض أنواع العملاء و(
.) فروع البيع بالتجزئة. في المستقبل المنظور، ستكون هناك دائما الحاجة إلى التفاعل الشخصي. كما أعرب عن رأيه بأن التسوق عبر الإنترنت أكثر إشكالية عندما يتعلق الأمر بالمعايير البيئية والاجتماعية والحوكمة: “يطلب الناس عشرة أضعاف أو مرتين، ويطلبون أكثر من ذلك بعشر مرات أو مرتين”. ثلاثة أضعاف ما يحتاجون إليه. إنهم يختبرونه في المنزل، ثم يرسلونه مرة أخرى، وهو أمر مكلف للغاية وغير جيد للبيئة
. وفي حديثه عن الاختلافات بين مراكز التسوق ومجمعات البيع بالتجزئة، قال Łukasz Komierowski، رئيس أوضح مجلس إدارة شركة Redkom Development أنه في رأيه، فإن بناء مجمعات البيع بالتجزئة ليس فقط أسهل في التنفيذ، ولكنه يتمتع بالكثير من المزايا: “إنها بالتأكيد أكثر إثارة للاهتمام من الناحية الاقتصادية بالنسبة للمستأجرين. هناك فجوة كبيرة في تكاليف رسوم الخدمة. وأضاف أنه عندما يبحث المستأجرون عن مواقع جديدة للتوسع، فإن مجمعات البيع بالتجزئة تعد اتجاهًا جيدًا يجب اتباعه: “يمكنك حقًا تنمية شبكتك ديناميكيًا داخل هناك 20، 50، 100 موقع هنا، وهو ما لا يمكنك الحصول عليه من خلال مراكز التسوق
لمواصلة هذه الفكرة، والحديث عن مستقبل التطوير في مجال البيع بالتجزئة، قال إنه يؤمن بتقليص الحجم. أعتقد أن المستأجرين سيبحثون عن شركات أصغر. سيبحثون عن المزيد من الوحدات، وسيذهبون إلى أبعد من ذلك، أعمق في البلاد، أقرب إلى العملاء، أقرب إلى العملاء، أقرب إلى المنازل، وهو ما يعد مرة أخرى أسهل بالنسبة لمجمعات البيع بالتجزئة. هم أصغر. لذلك، يمكنك الوصول إلى مدن أصغر. أنت لا تحتاج إلى مثل هذا المخطط الكبير أو القوة الشرائية لمدينة ضخمة.
وتأكيدًا للمعلومات التي قدمتها شركة CBRE، أوضح كومييروفسكي أن مستقبل تجارة التجزئة يدور حول فكرة أن الناس بحاجة إلى الخبرة. لن يحتاجوا إلى الذهاب للتسوق فقط. يجب أن يكون لديهم بعض الميزات الإضافية. إنهم بحاجة إلى الحصول على المتعة؛ إنهم بحاجة إلى الاستمتاع
. وفيما يتعلق بمستقبل البيع بالتجزئة، قال ماريوس باربو إنه من المهم التفكير فيما يريده العميل والتحلي بالمرونة الكافية لدمج الخدمات والوظائف التي لم تكن مدرجة تقليديًا في مجمعات البيع بالتجزئة ومراكز التسوق.
