كانت العلاقة بين الامتثال للمعايير البيئية والاجتماعية والحوكمة واهتمام المستثمرين واستعدادهم لتمويل المشاريع أحد المواضيع المهمة التي تطرقت إليها لجنة ESG في CEDER 2024. أرادت منسقة الحوار ماريا فلوريا، رئيسة قسم الاستشارات المكتبية في iO Partners، معرفة ما إذا كان التمويل أفضل للمنتجات المتوافقة مع المعايير البيئية والاجتماعية والحوكمة
. شاركت أوانا كوجوكارو، مديرة الاستدامة في Globalworth، تجربتها في الأسئلة التي تطرحها البنوك والمستثمرون حول هذا الموضوع أصبحت المعايير البيئية والاجتماعية والحوكمة أكثر تعقيدًا مقارنة بالعام السابق، حيث يطلب الممولين تحليلات تفصيلية لجميع المشاريع. «لا أعتقد أن الأمر يتعلق بـ [ما إذا] كان التمويل أفضل. أعتقد أن الأمر يتعلق بـ [ما إذا] ستحصل على التمويل في العام المقبل، ما لم تكن لديك المؤهلات الجيدة للمبنى وما لم يكن المبنى متوافقًا مع الاتحاد الأوروبي
فلوريان نياو، الشريك الإداري وأوضح كل من بوبوفيتشي، ونييو، وستويكا، وأسوسياتي، أن المعايير البيئية والاجتماعية والحوكمة تعني في الوقت الحالي مزيجًا من “القانون غير الملزم” و”القانون الصارم”. “يتكون القانون المرن من مبادئ توجيهية ومعايير وشهادات ليست إلزامية في حد ذاتها لأنها غير قابلة للتنفيذ من قبل الدولة (
.)، ولكن (
.) يتم الترويج لها من قبل الجهات الفاعلة في السوق وتولد الشعور بالالتزام. (
.) عنصر القانون الصارم (
.) هو القانون الإلزامي، وهو أمر يجب تطبيقه بفعالية. وفي غيابها، ستكون هناك عقوبات ذات طبيعة مالية، وذات طبيعة إدارية. وأضاف في وقت لاحق: “إن الحوكمة البيئية والاجتماعية والحوكمة ليست مسألة ثقافية فحسب، (
.) ولكنها أيضًا مسألة خطاب أسود فعال”. القانون الذي يتوسع بوتيرة سريعة. وفيما يتعلق بالاستثمار، إذا كنت تنظر إلى الحد الأدنى لمدة الاستثمار لمدة عشر سنوات، فعليك أن تأخذه في الاعتبار، كما لو كان قانونًا إلزاميًا
.لتكملة هذا الرأي، إيوانا رومان، أشار الشريك ورئيس قسم العقارات في شركة Filip and Company إلى أنه حتى عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في المباني القديمة غير المتوافقة مع المعايير البيئية والاجتماعية والحوكمة، ولكنها تمثل فرصًا في السوق، “يجب على كل مستثمر ألا ينظر فقط إلى فرصة اليوم، لكن يجب عليهم أن ينظروا أيضًا إلى القيود الإلزامية التي ستفرض عليه في المستقبل. لأنه من الواضح أن الاتحاد الأوروبي يمارس ضغوطا كبيرة على جميع الدول الأعضاء.
