Rumänien: Die Immobilieninvestitionen erreichten im ersten Quartal 2024 205,75 Mio. EUR

23 April 2024

Laut einer Analyse von Fortim Trusted Advisors, einem Mitglied der BNP Paribas Real Estate Alliance, erreichten die Immobilieninvestitionen im ersten Quartal 2024 205,75 Millionen Euro, ein Plus von 33 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Die Top-Immobiliensegmente, die die meisten Investitionen anziehen, sind Einzelhandel, Hotels an zweiter Stelle und Industrie an dritter Stelle. Große Immobilienkäufer haben 67 Prozent ihrer Gesamtinvestitionen in Einzelhandelsimmobilien getätigt, von Einzelhandelsportfolios im Erdgeschoss von Mehrfamilienhäusern bis hin zu das größte Einkaufszentrum in Rumänien, Expo Market Doraly. Die im ersten Quartal erworbenen Filialen befinden sich in Bukarest, Cluj-Napoca, Râmnicu – Vălcea und IaÈi

.”Im ersten Quartal 2024 konzentrierte sich das Investoreninteresse auf das Einzelhandelssegment mit dem Lebensmitteleinzelhandel und Fachmarktzentren als die Formate, die sich als widerstandsfähig erwiesen haben. Gleichzeitig sind Investmentprodukte im Lebensmitteleinzelhandel oder kleine Fachmarktzentren weiterhin attraktiv für lokale Investoren im Fokus der Verhandlungen, aufgrund des relativ geringen Lagerbestands im Vergleich zu anderen Ländern der CEE-Region und der Prognose einer steigenden Nachfrage in diesem Segment aufgrund des Infrastrukturausbaus in den letzten Jahren und des Beitritts Rumäniens zum Schengen-Raum
. Für das Jahr 2024 schätzen wir „Das größte Investitionsvolumen wird im Industriesegment getätigt, während im Bürosegment einige Objekte aufgrund der für die kommenden Jahre prognostizierten drastisch reduzierten Lieferungen attraktiv werden“, sagt Ètefan OanÄ, Head of Capital Märkte bei Fortim Trusted Advisors, einem Mitglied der BNP Paribas Real Estate Alliance

.In Bukarest beliefen sich die Immobilieninvestitionen auf 141,25 Millionen Euro, was 68 Prozent der Gesamtinvestitionen im ganzen Land entspricht

.Die größte Investition in Bukarest und im Land ist die Übernahme des Expo Market Doraly in Bukarest durch das belgische Unternehmen WDP, an zweiter Stelle steht das Hotel Ambasador, ebenfalls in Bukarest, das von der österreichischen Firma Julius Meinl gekauft wurde, und an dritter Stelle steht das Portfolio von 17 Straßenläden in Cluj-Napoca wurden für 24,3 Mio. EUR gehandelt

.Der Markt für Bürotransaktionen befindet sich zwischen zwei Wellen

In diesem Viertel gibt es nur ein Bürogebäude, ein architektonisches Denkmal im Universitätsviertel der Hauptstadt Ion Cà ¢mpineanu Street, wurde gehandelt. Das 2016 nach modernen Standards renovierte, 5.000 m² große Gebäude mit Gewerbeflächen auf den ersten Ebenen wurde für 10,5 Mio. Euro gehandelt.
. „Bis 2024 rechnen wir mit einem zunehmenden Interesse einiger Eigentümer großer Immobilienportfolios „Mittelfristig werden politische Stabilität, Wirtschaftswachstum und Infrastrukturentwicklung für Rumänien weiterhin Investitionsmöglichkeiten mit höheren Renditen bieten“, fügt Ètefan OanÄ, Leiter von, hinzu Kapitalmärkte bei Fortim Trusted Advisors, einem Mitglied der BNP Paribas Real Estate Alliance
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