Die Verwaltungs- und Instandhaltungskosten der Bürogebäude im Portfolio der Asset Services-Abteilung des Immobilienberatungsunternehmens Colliers Rumänien könnten in diesem Jahr durchschnittlich um 13 Prozent steigen, von 9 Prozent im Jahr 2023
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Colliers Rumänien verwaltet ca. 680.000 qm Immobilien, davon knapp 600.000 qm Büros und der Rest Industrielager, wodurch die Angaben des Unternehmens zu den Verwaltungskosten einigermaßen repräsentativ für den gesamten Markt sind
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Daher erfolgt im Jahr 2023 der größte Anstieg bei der Verwaltung und Instandhaltungsbudgets von Bürogebäuden lagen im Bereich der Abfallkosten – 40 Prozent im Vergleich zu 2022. Dieser Anstieg ist größtenteils auf eine stärkere Präsenz von Mitarbeitern in Bürogebäuden zurückzuführen, die von einem Portfoliodurchschnitt von anfangs 40 Prozent zunahm des Jahres auf 55 Prozent am Jahresende. Auch bei den Kosten für Sicherheits- und Feuerwehrdienste wurden deutliche Steigerungen von 12 Prozent verzeichnet, während die Kosten für Reinigungsdienste um 11 Prozent stiegen, beeinflusst durch die beiden Erhöhungen des Mindestlohns im Januar und Oktober 2023 …
“ Ab dem nächsten Jahr wird das neue Grundsteuersystem zu einer deutlichen Erhöhung der Grundsteuer führen, wenn wir uns an den im öffentlichen Raum verbreiteten Informationen orientieren. Diese Kostenkategorie ist sehr wichtig, da die Grundsteuer zwischen 30 und 40 Prozent ausmacht eines normalen Budgets für die Verwaltung und Instandhaltung von Büroräumen“, sagte Åtefania Baldovinescu, Senior Partner, Asset Services und Land Agency bei Colliers Rumänien
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