يمكن أن تزيد تكاليف الإدارة والصيانة للمباني المكتبية في محفظة قسم خدمات الأصول لشركة الاستشارات العقارية كوليرز رومانيا، في المتوسط، بنسبة 13 بالمائة هذا العام، من 9 بالمائة في عام 2023
.
تدير كوليرز رومانيا ما يقرب من 680.000 متر مربع من العقارات، منها ما يقرب من 600.000 متر مربع مكاتب والباقي مستودعات صناعية، مما يجعل بيانات الشركة فيما يتعلق بالتكاليف الإدارية ممثلة إلى حد ما للسوق بأكمله
.
وهكذا في عام 2023، أكبر زيادة في الإدارة وكانت ميزانيات صيانة مباني المكاتب في مجال تكاليف النفايات – 40 في المائة مقارنة بعام 2022. وترجع هذه الزيادة إلى حد كبير إلى زيادة تواجد الموظفين في مباني المكاتب، والتي زادت من متوسط المحفظة البالغ 40 في المائة في البداية العام إلى 55 بالمئة في نهاية العام. كما سجلت زيادات كبيرة بنسبة 12 بالمئة في تكاليف خدمات الأمن والإطفاء، فيما ارتفعت تكاليف خدمات النظافة بنسبة 11 بالمئة متأثرة بالزيادتين في الحد الأدنى للأجور في يناير وأكتوبر 2023
” وابتداء من العام المقبل، سيؤدي نظام الضرائب العقارية الجديد إلى زيادة كبيرة في الضريبة العقارية، إذا استرشدنا بالمعلومات المتداولة في الفضاء العام، وهذه الفئة من التكاليف مهمة للغاية، لأن الضرائب العقارية تمثل ما بين 30 بالمئة و40 بالمئة. قالت ستيفانيا بالدوفينيسكو، الشريك الرئيسي في وكالة خدمات الأصول والأراضي في شركة كوليرز رومانيا
.
