حصلت شركة InteRo Property Development، المملوكة لعائلة توبولينسكي الكندية، على تصريح بناء لمشروع سكني فاخر للمنزل الذكي، Pajurei 3 Residence، مع بدء أعمال البناء في الأسابيع التالية. ويتوقع المطور أيضًا الحصول على تصريح بناء لمشروع SunLight Residence، وهو مشروع سكني مع nZEB جذاب للمستثمرين الذين لديهم عوائد إيجارية كبيرة، في الأشهر التالية
.
ستقوم شركة InteRo للتطوير العقاري قريبًا بإغلاق عملية الاستحواذ على MoonLight Meadows، وهي شركة قطعة أرض بمساحة 4.5 هكتار في منطقة أوتوبيني مع منطقة PUZ. تبلغ قيمة الاستثمار التقديري لهذا المشروع السكني الضخم أكثر من 80 مليون يورو، وسيتم تطوير أكثر من 400 شقة في السنوات القادمة
.
تمثل المشاريع الثلاثة استثمارًا مشتركًا في شمال بوخارست يتجاوز 170 مليون يورو
. . ويقول مايكل توبولينسكي الثالث، مؤسس شركة InteRo Property Development: “هذا هو الوقت المناسب للبناء، حيث يتم التحكم في التكاليف بشكل أكبر، وتظل العقارات استثمارًا قويًا في سوق ناضجة مثل رومانيا”. في أوقات السوق الصعبة، تكتسب المشاريع النوعية قوة جذب. يتخذ المشترون نهجا أكثر واقعية لاستثماراتهم طويلة الأجل، ويبحثون عن أفضل قيمة لمشترياتهم. على مر السنين، قمنا ببناء سمعة طيبة في تطوير مشاريع مبتكرة عالية الجودة ومصممة بكفاءة والتي تولد عوائد جذابة مكونة من رقمين. لقد توسعت مجموعة المستثمرين لدينا بشكل مطرد، مع تدفق رؤوس الأموال من جميع أنحاء العالم. لقد قمنا بالفعل ببيع ما يقرب من 20 بالمائة من الوحدات المميزة في Pajurei 3 Residence (30 شقة) وحوالي ربع الوحدات في SunLight Residence (48 شقة). اهتمام المستثمرين مرتفع، ونحن على ثقة من أن فريق المبيعات لدينا سيكون مشغولًا للغاية طوال العام. : “نحن في عملية الحصول على شهادة BREEAM لمشروع Pajurei 3 Residence، ومن خلال نهجنا المخصص وتركيزنا المكثف على الاستدامة، نتوقع بثقة أننا سنحقق المعايير المطلوبة لتحقيق شهادة BREEAM الممتازة. في الوقت الحاضر، لم يعد البناء الأخضر مجرد مجرد خيار، ولكنه أصبح تدريجيًا متطلبًا أساسيًا للتطورات السكنية الحديثة، مما يحقق فوائد ملموسة من حيث كفاءة الطاقة والمسؤولية البيئية والاستدامة.”
مع قيمة استثمارية تقدر بـ 65 مليون يورو، يعد Pajurei 3 Residence هو المكان الأمثل أول مشروع فاخر في باجورا، بوكوريستي نوي، ومن المتوقع أن يحقق للمستثمرين عائد إيجار متوسط يبلغ حوالي 7 بالمائة (مع الأخذ في الاعتبار جميع مستويات الأسعار). سيضم المشروع، الذي يقع على بعد 3 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة مترو Jiului، 160 وحدة معيشة فاخرة، بما في ذلك شقق بنتهاوس من 3 غرف وشقق بنتهاوس من 4 غرف مع حديقة خاصة على السطح، بالإضافة إلى مرافق مشتركة مثل مسبح خارجي مع منطقة للشواء وبئر. – مركز لياقة بدنية مجهز، وغرفة للحفلات، وفناء إنجليزي، وملعب للأطفال، وحدائق للكلاب، ومساحة لمشاهدة الأفلام
.
بعد قيمة استثمارية تقدر بـ 25 مليون يورو، سيكون SunLight Residence سوقًا متوسطًا ، تطوير ميسور التكلفة، مثالي للمستثمرين الباحثين عن عائد مرتفع. سيتضمن SunLight Residence 5 مباني تحتوي على 180 شقة واسعة (غرفتين، 3 غرف، و4 غرف مع شقق بحديقة بمساحة 100 متر مربع)، وملعب للأطفال، ومساحات خضراء، ومخزن للدراجات، بالإضافة إلى 360 مكانًا لوقوف السيارات. . تم تصميم هذا المشروع السكني الواقع على حدود بيبيرا ليكون مبنى خاليًا من الانبعاثات تقريبًا (nZEB)، مع تكاليف مرافق منخفضة للغاية نظرًا لأن 30 بالمائة من الطاقة المتجددة يتم إنتاجها بواسطة 125 لوحًا شمسيًا موضوعة على أسطح المباني. بالإضافة إلى ذلك، ستحتوي جميع الشقق على تدفئة أرضية، مما يوفر المزيد من الراحة للمقيمين
.
