Laut einer Studie von Fortim Trusted Advisors, einem Mitglied der BNP Paribas Real Estate Alliance, haben Unternehmen außerhalb von Bukarest weniger als ein Fünftel der gesamten Handelsfläche in Bukarest angemietet. Insgesamt haben die Unternehmen auf regionaler Ebene neue moderne Flächen mit einer Gesamtfläche von 37.441 m² angemietet, was 18 Prozent des in Bukarest registrierten Volumens im Jahr 2023 entspricht. Dieses Volumen ist im Vergleich zum Vorjahr gesunken Jahr 2022, wobei einige der großen Deals, über die derzeit verhandelt wird, auf dieses Jahr verschoben werden. Das größte Volumen an neuen Büroflächen wurde in Cluj-Napoca gehandelt, 33 Prozent aller Neuvermietungen in allen Regionalzentren. Auf den nächsten Plätzen liegen die Städte TimiÈoara und Iasi
.”Im ersten Quartal 2024 befinden sich mehrere Mietverträge für Büroflächen in Cluj-Napoca in der Endverhandlungsphase. Zuletzt kam es zu einem Anstieg Nachfrage nach Räumen mit fortgeschrittener Ausstattung, die einen schnellen Umzug ermöglichen. Das Angebot bleibt trotz einer beträchtlichen Anzahl von Projekten in der Entwicklung begrenzt. Die Möglichkeit, die Fertigstellung dieser Projekte zu beschleunigen, könnte durch das Interesse eines Ankerunternehmens entstehen Wir werden einen bedeutenden Bereich in einem Bürogebäude vorvermieten, dessen Fertigstellung zwischen 2025 und 2026 geplant ist“, sagte Nicolae Ciobanu, geschäftsführender Gesellschafter und Leiter der Beratung bei Fortim Trusted Advisors, Mitglied der BNP Paribas Real Estate Alliance
.Cluj-Napoca Dem Regional Center ist es gelungen, die neuesten Mieter zu gewinnen, wobei die größte Fläche mit 12.202 m² von Unternehmen gemietet wurde, die auf der Suche nach neuen Büros waren. Zu den neuen Mietern zählen Sensience, Principal33, Viking Rumänien, Datanet Systems
. Timisoara liegt bei der Anmietung neuer Flächen an zweiter Stelle. Zu den Unternehmen, die neue Flächen angemietet haben, gehören Access Group Ericsson, SomProduct und HUF. Andererseits verzeichnete die Stadt Timisoara das höchste Mietvolumen, zusammen mit regionalen Neuverhandlungen von Flächen, in denen die derzeitigen Mieter verblieben waren: über 15.000 m². An dritter Stelle lag die Stadt Iasi mit insgesamt 9.043 m² . Zu den Unternehmen, die in dieser Stadt neue Räumlichkeiten bezogen haben, gehören IBM, Cognizant, BRD, Infineon und RINF. Obwohl Brasov im Jahr 2023 nur eine Gesamtfläche von 5 Prozent der Gesamtfläche ausmachte, verfügt es über Räumlichkeiten, um sich zu rächen in den Jahren 2024-2025, da hier mehrere neue Bürogebäude in Betrieb genommen werden, im Projekt Coresi Campus, Phase 4 – U1, mit insgesamt 9.350 qm
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