وخارج بوخارست، استأجرت الشركات أقل من خمس إجمالي المساحة التجارية في بوخارست، وفقا لدراسة أجرتها شركة Fortim Trusted Advisors، عضو تحالف BNP Paribas العقاري. وإجمالاً، قامت الشركات بتأجير مساحات حديثة جديدة، على المستوى الإقليمي، بمساحة إجمالية قدرها 37.441 متراً مربعاً، تمثل 18 بالمائة من الحجم المسجل في بوخارست، على مستوى 2023
. وهذا الحجم أقل من السابق العام 2022، مع تأجيل بعض الصفقات الكبيرة قيد التفاوض إلى هذا العام. وتم تداول أكبر حجم من المساحات المكتبية الجديدة في كلوج نابوكا، بنسبة 33 بالمائة من إجمالي الإيجارات الجديدة في جميع المراكز الإقليمية. في الأماكن التالية مدينتا تيميشوارا وياسي
. “في الربع الأول من عام 2024، دخلت العديد من معاملات الإيجار للمساحات المكتبية في كلوج نابوكا مرحلة التفاوض النهائية. في الآونة الأخيرة، كانت هناك زيادة في الطلب على المساحات بمستوى متقدم من الترتيب، قادر على ضمان التحرك السريع. لا يزال العرض محدودًا، على الرغم من وجود عدد كبير من المشاريع قيد التطوير. يمكن إنشاء فرصة لتسريع إنجاز هذه المشاريع من خلال اهتمام شركة رئيسية بـ قال نيكولاي سيوبانو، الشريك الإداري – رئيس قسم الاستشارات في Fortim Trusted Advisors، وعضو في BNP Paribas Real Estate Alliance
.Cluj-Napoca: “قم بتأجير مساحة كبيرة مسبقًا في مبنى مكاتب من المقرر الانتهاء منه بين عامي 2025 و2026”. نجح المركز الإقليمي في جذب أحدث المستأجرين، بأكبر مساحة تبلغ 12,202 مترًا مربعًا من المساحات التي تستأجرها الشركات التي تبحث عن مكاتب جديدة. ومن بين المستأجرين الجدد Sensience وPrincipal33 وViking رومانيا وDatanet Systems
وتحتل Timisoara المرتبة الثانية من حيث تأجير مساحات جديدة، ومن بين الشركات التي استأجرت مساحات جديدة هي Access Group Ericsson وSomProduct وHUF. من ناحية أخرى، سجلت مدينة تيميسوارا أكبر حجم من الإيجارات، إلى جانب إعادة التفاوض الإقليمي للمساحات التي بقي فيها المستأجرون الحاليون: أكثر من 15000 متر مربع
. وفي المركز الثالث جاءت مدينة إياسي، بمساحة إجمالية 9043 متر مربع. . ومن بين الشركات التي انتقلت إلى مساحات جديدة في هذه المدينة هي IBM، وCognizant، وBRD، وInfineon، وRINF
. براسوف، على الرغم من أنها جمعت في عام 2023 مساحة إجمالية قدرها 5 بالمائة فقط من الإجمالي، إلا أنها لديها مباني للانتقام في 2024-2025، نظرًا لأنه سيتم استخدام العديد من مباني المكاتب الجديدة هنا، في مشروع Coresi Campus، المرحلة 4 – U1، بمساحة إجمالية 9,350 مترًا مربعًا
.
