自 2024 年 1 月 1 日起取消 5% 的增值税税率，这将导致 Stellaris Residencias 项目的公寓组合重新设计，该项目由罗马尼亚 Hercesa 开发，位于布加勒斯特 Steaua 体育场附近，第一栋建筑已售出 50%
. 住宅市场已经感受到了最高价格为 120,000 欧元的公寓的最低增值税税率从 5% 提高到 9% 的影响，并促使我们重新考虑公寓组合从 Stellaris Residencias 一期的第二栋建筑开始。 Hercesa România 运营经理 Romeo Ghica 表示，在第一栋大楼中，75% 的公寓都是按照低增值税率设计的。 – 过去五年，开发商一直在建造低增值税公寓，因为价格一直是客户购买决策的决定性因素。然而，这一时期的市场发展，以价格上涨为特征，意味着降低的增值税税率只能适用于两居室公寓，”Romeo Ghica 补充道。
罗马尼亚 Hercesa 的代表表示，近年来买家对两居室公寓的偏好给住宅市场造成了一系列干扰。从提高建筑成本的角度来看，为了适应5%的增值税最高限价，公寓越小，对配件的需求就越大，相对于建筑面积的可用面积就越小。建筑：需要更多的配电厅、放置立面的难度更大以及更昂贵的停车位
