Der rumänische Entwickler Alsin Management hat die Verkaufsschwelle von 75 Prozent bei First Estates Pipera überschritten, dem ersten Wohnprojekt in Rumänien, das allen Bewohnern kostenlose Heizung bieten wird. Das Unternehmen wird in Kürze auch mit der Entwicklung von First Estates Villas beginnen, einem Premiumprojekt mit 20 Villen in der Gegend von Pipera, mit einem Marktwert von 9 Millionen Euro, das zudem sehr niedrige Wartungskosten bieten wird. First Estates Pipera umfasst 464 Doppelstudios und Apartments mit zwei, drei und vier Zimmern, nach einer Gesamtinvestition von über 40 Millionen Euro. Die erste Phase mit 232 Wohnungen befindet sich in einem fortgeschrittenen Entwicklungsstadium und wird im April 2024 übergeben, während die zweite Phase im Februar 2025 übergeben wird
Das Projekt ist der erste Wohnkomplex aus Rumänien, der kostenlos angeboten wird Heizung für alle seine Bewohner, nachdem über 3 Millionen Euro in die Entwicklung und Nutzung eines innovativen Systems aus Erdwärmepumpen und Photovoltaikpaneelen investiert wurden. Die Energieeffizienz und die Ergebnisse der beiden technologischen Systeme, das der Wärmepumpen und der Photovoltaikmodule wurden nach einem speziellen Audit zertifiziert, das von BuildGreen durchgeführt wurde, einem der führenden Nachhaltigkeits- und ESG-Beratungsunternehmen in Mittel- und Osteuropa, das auf nachhaltige Entwicklung, CO2-Neutralität, Dekarbonisierung, Audit und Zertifizierung spezialisiert ist – mit über 350 Projekten in 18 EMEA-Ländern mit einer Gesamtfläche von über 10 Millionen Quadratmetern und einem Investitionsvolumen von 10 Milliarden Euro.
Somit werden die beiden innovativen Systeme von First Estates Pipera jährlich einen Energieüberschuss erzeugen, der 50 Prozent höher ist als der individuelle Heizverbrauch aller Wohnungen im Projekt. Die auf den Dächern der Gebäude angebrachten Photovoltaikpaneele werden die für den Vollbetrieb der Wärmepumpen notwendige Energie erzeugen und je nach Nutzung auch einen Überschuss an Strom liefern, der von den Bewohnern selbst genutzt wird „Sorgfältig geplante Projekte, die wirklich in Innovation und differenzierende technologische Lösungen investieren, die 100 Prozent erneuerbare Energien nutzen, gibt es auf dem Markt nur sehr wenige, und deshalb werden wir mit belohnt.“ hervorragende Ergebnisse. Zukünftige Bewohner werden wahrscheinlich die niedrigsten Wartungskosten auf dem lokalen Markt haben, während Investoren höhere Renditen erzielen werden. „All diese technologischen Systeme werden auch bei der Entwicklung von First Estates Villas implementiert und werden zu einer Kostenreduzierung gegen Null führen, aber auch zu einer geringeren Belastung der Umwelt“, erklärte Andrei Sarbu, CEO von SVN Rumänien, der Immobilienbranche Berater und exklusiver Agent der beiden Projekte.
Zusätzlich zu den ursprünglichen Plänen wird der Entwickler in beiden Projekten auch ein passives Kühlsystem durch den Boden implementieren, das einen höheren Wirkungsgrad im Vergleich zum klassischen Kühlsystem bieten wird, aktuelle Schätzungen deuten auf eine Reduzierung um über 30 Prozent hin an den Kühlkosten der Wohnungen
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