El promotor rumano Alsin Management superó el umbral de ventas del 75 por ciento en First Estates Pipera, el primer proyecto residencial en Rumania que ofrecerá calefacción gratuita a todos sus residentes. La compañía también iniciará inmediatamente el proceso de desarrollo de First Estates Villas, un proyecto premium con 20 villas ubicadas en la zona de Pipera, con un valor de mercado de 9 millones de euros, que también ofrecerá costes de mantenimiento muy bajos
. First Estates Pipera comprende 464 estudios dobles y apartamentos de dos, tres y cuatro habitaciones, tras una inversión global de más de 40 millones de euros. La primera fase, con 232 apartamentos, se encuentra en una fase avanzada de desarrollo y se entregará en abril de 2024, mientras que la segunda fase se entregará en febrero de 2025
.El proyecto es el primer complejo residencial de Rumanía que ofrecerá gratuitamente calefacción para todos sus residentes, tras una inversión de más de 3 millones de euros realizada para el desarrollo y uso de un innovador sistema de bombas de calor geotérmicas y paneles fotovoltaicos
.La eficiencia energética y los resultados de los dos sistemas tecnológicos, que de las bombas de calor y la de los paneles fotovoltaicos, fueron certificados tras una auditoría especializada realizada por BuildGreen, una de las principales empresas de consultoría en sostenibilidad y ESG de Europa Central y del Este especializada en desarrollo sostenible, neutralidad de carbono, descarbonización, auditoría y certificación – con más de 350 proyectos en 18 países de EMEA, con un total de más de 10 millones de metros cuadrados y una inversión de 10 mil millones de euros.
Así, los dos sistemas innovadores utilizados por First Estates Pipera producirán anualmente un excedente de energía un 50 por ciento superior al consumo de calefacción individual de todos los apartamentos del proyecto. Los paneles fotovoltaicos, que se colocarán en los tejados de los edificios, producirán la energía necesaria para el pleno funcionamiento de las bombas de calefacción y, en función de su uso, también proporcionarán un excedente de electricidad que será utilizada por los residentes. s asociación según sus decisiones
.âLos proyectos minuciosamente planificados, que realmente invierten en innovación y soluciones tecnológicas diferenciadoras, que utilizan energía 100 por ciento renovable, son muy pocos en el mercado y por eso nos premian con excelentes resultados. Los futuros residentes probablemente tendrán los costos de mantenimiento más bajos del mercado local, mientras que los inversionistas obtendrán mayores retornos. Todos estos sistemas tecnológicos también se implementarán en el desarrollo de First Estates Villas y conducirán a una reducción de gastos hacia cero, pero también a un impacto reducido en el medio ambiente”, afirmó Andrei Sarbu, director general de SVN Rumania, la agencia inmobiliaria. consultor y agente exclusivo de los dos proyectos.
Además de los planes iniciales, el promotor también implementará en ambos proyectos un sistema de refrigeración pasivo a través del suelo, que ofrecerá un mayor grado de eficiencia en comparación con el sistema de refrigeración clásico, las estimaciones actuales indican una disminución de más del 30 por ciento. en los costos de refrigeración de los apartamentos
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