CPI Property Group posee una cartera inmobiliaria valorada en más de 20 mil millones de euros, centrada en la República Checa, Alemania, Rumanía, Polonia y la región CEE. Casi la mitad de la cartera se compone de edificios de oficinas en las principales capitales de Europa central: Berlín, Praga, Bucarest, Budapest y Varsovia. Actualmente CPIPG posee el 77 por ciento de IMMOFINANZ y el 92 por ciento del capital social de S IMMO. IMMOFINANZ tiene una inversión mayoritaria del 50 por ciento más una acción en S IMMO
. Rumania representa el 8 por ciento de la cartera de la empresa, con un total de aproximadamente 365.000 m2 de oficinas, 269.000 m2 comerciales y 1 hotel. A partir de 2018, Fulga Dinu ocupó el puesto de Country Manager de Operaciones en IMMOFINANZ y desde septiembre de 2022 asumió la dirección de CPI Rumanía, habiendo supervisado la remodelación de varios edificios de oficinas y centros comerciales, el último de ellos el edificio de oficinas Victoria Park. , que fue renovado bajo el concepto myhive
.¿Qué podemos esperar de los cambios en la cartera de CPI Rumania en limpieza?
.La estrategia de CPI Rumania está en línea con la estrategia del grupo, la de ser valor a largo plazo. creando inversores. Actualmente tenemos la intención de escindir ciertas propiedades que no son activos principales de nuestra cartera. Además, actualizamos y renovamos constantemente nuestras propiedades. En los últimos años, hemos realizado importantes inversiones en nuestros edificios de oficinas y centros comerciales, tanto desde el punto de vista estético como desde el punto de vista del cumplimiento de las normas ESG para la sustitución y actualización de componentes técnicos y de equipos.
. ¿Cuáles son las futuras renovaciones previstas por CPI Rumania en la cartera de oficinas?
. Actualmente prevemos varias mejoras en nuestros edificios de oficinas que aún se encuentran en la fase de planificación, y proporcionaremos detalles una vez que se completen los planos. Sin embargo, en los últimos años, renovamos cuatro de nuestras propiedades de oficinas para transformarlas en edificios myhive. Además, estamos totalmente comprometidos y alineados con los principios clave de sostenibilidad de CPI Property Group. Como resultado, hemos implementado una serie de medidas, incluido el uso de estaciones de carga para autos eléctricos, estaciones de bicicletas de movilidad ecológica, uso extensivo de LED, ampliación de áreas verdes, reciclaje selectivo o uso de agua de lluvia para riego. Actualmente también estamos evaluando la instalación de equipos fotovoltaicos en nuestros tejados. En consecuencia, todos nuestros edificios cuentan con la certificación BREEAM; Además, somos muy activos en términos del componente social de ESG, ya que recientemente hemos finalizado la certificación access4You para nuestros edificios de oficinas
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.¿la tasa de ocupación del edificio de oficinas de myhive Victoria Park es del 94 por ciento?
. Esto es correcto
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. The Home arrendó 3.070 m2 durante 10 años en el edificio de oficinas myhive Victoria Park, ¿cuáles fueron los requisitos clave para decidir la ubicación?
. The Home eligió el edificio myhive Victoria Park debido a su muy buena visibilidad y acceso, así como a su ubicación cerca de los barrios residenciales premium del norte de Bucarest, así como del polo comercial BÄneasa.
CPI Rumania ha visto clínicas médicas abiertas en 2 ubicaciones, ¿podemos esperar más y qué importancia tienen?
. Definitivamente afirmamos que somos los que marcamos tendencia en el mercado local en términos de arrendamiento de nuestro espacio para proveedores médicos. Actualmente tenemos dos hospitales privados en nuestros edificios: el primero es Provita que abrió este mes un hospital multidisciplinario en un edificio completo en IRIDE Park con una superficie de más de 11.000 m2. El segundo será el hospital Leventer, actualmente en plena remodelación en myhive Victoria Park, con una superficie de más de 6.500 m2, que se inaugurará a lo largo de este año para albergar el primer hospital privado de cirugía dermatológica y oncológica de Rumanía. .Continuaremos innovando y atrayendo inquilinos en nuestra cartera que garantizarán altos grados de ocupación y buenos rendimientos para nuestra cartera
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