Speedwell 首席执行官 Didier Balcaen：“我们需要当局的协助 [
.] 来建设宜居城市。”
在 CEDER 2023 举行的住宅小组讨论期间，主持人 Alexandra Smedoiu，德勤合伙人罗马尼亚邀请她的小组成员讨论罗马尼亚城市未来发展的可预见方向
Didier Balcaen 分享了他的观点，即最理想的发展类型是所谓的“以公交为导向的发展” ，旨在打造“15 分钟城市”，让所有市民的需求都在步行距离之内得到满足。他继续说：“我认为这是 [
.] 公共当局失败的地方 [
.]。我认为市长与私人投资者一起思考创造更好环境的城市，[
.] 将获得竞争优势。开发商会去那里；人们会去那里。
Crosspoint Real Estate 的业务发展总监 Alin Popa 说，“罗马尼亚人的 DNA 中刻有公寓的所有权”，但他提到，即便如此，他在过去的 12 个月里，由于利率上升，许多客户转而租用公寓。他表示希望市场能慢慢转向出租。
对此，Didier Balcaen 反对说，尽管他是“PRS 和建房出租的坚定信徒”，“没有银行 [
.] 准备为这样的产品提供资金今天在罗马尼亚。 [
.] 除非银行改变他们的方法并且他们不想要 100% 的担保或预付款，否则该产品将永远不会在罗马尼亚推出。
Alesonor，开发商需要做的是向投资者表明该产品拥有真正的最终用户并且真正符合社区的需求：“当社区有最终用户时，投资者确实愿意来购买公寓，因为这些公寓很容易出租……在总结这个话题时，Redport Capital 董事总经理 Cosmin Savu-Cristescu 表示，在他看来，“PRS，对于大多数考虑长远的开发商来说术语，已成为一个热点问题……。他进一步指出，尽管建造出租项目的要求不同，“您需要在建筑物中混合使用某些东西”，但这个想法非常有前途，并且“值得与更多参与者进行非常大的讨论，以一种潜在的改变游戏规则的方式在住宅中开展业务。
