Durante el Panel de Logística realizado en CEDER 2023, el moderador Daniel Cautis, Socio Gerente de Dunwell Industrial Brokerage, abordó el tema del Código de Urbanismo, una ley que se encuentra actualmente en debate en el Senado de Rumania. El moderador deseaba saber si los expertos del panel pensaban que la nueva ley “acortaría la duración del proceso de diligencia debida y el papeleo necesario para comprar y desarrollar terrenos para parques”.
Florian NiÈu, socio gerente de Popovici NiÈu Stoica and AsociaÈii afirmó que la ley no trajo demasiados cambios fundamentales. Como aspecto positivo, señaló: “Aporta certidumbre en relación con la impugnación de la documentación de zonificación. […] Hablamos de cinco años de prescripción desde la publicación de la norma”. ….El experto cree que el nuevo Código de Urbanismo favorecerá indirectamente la colaboración público-privada, que considera fundamental para el desarrollo del mercado: âSe deben implementar muchos elementos de infraestructura para que un proyecto industrial se complete. Y para esos elementos de infraestructura, la solución PPP [
.] [está] permitiendo a las autoridades, municipios, comprometerse libremente con los desarrolladores para contribuir efectivamente [
.] financieramente al bien [común].â.
.La panelista Ioana Niculeasa, Socia y Jefa de Bienes Raíces de NNDKP, dice que se siente menos positiva sobre el proyecto legislativo, al que llama “un trabajo en progreso”. Ella dice: “Es muy bueno porque apunta a abordar lo que los inversionistas quieren: [
.] previsibilidad, precisión desde un punto de vista legislativo. Si [hace] esto hasta el final, es algo que tenemos que ver”
Aunque Florian NiÈu afirmó que “técnicamente se dan las condiciones para que se apruebe el Código de Urbanismo antes de que comience el verano” , Ioana Niculeasa piensa que el Código “quizás resuelva sus problemas, pero no en un futuro cercano. [
.] Según mi experiencia reciente con proyectos de ley que terminaron en las cámaras de diputados, [
.] después de que se emite la ley, en realidad se necesita un grupo de abogados para ver cuál era la verdadera intención [de] esas enmiendas . Entonces, no está nada claro.â
