خلال الجلسة اللوجيستية التي عقدت في CEDER 2023 ، أثار الوسيط دانييل كاوتيس ، الشريك الإداري لشركة Dunwell Industrial Brokerage ، موضوع قانون العمران ، وهو تشريع قيد المناقشة حاليًا في مجلس الشيوخ الروماني. كان الوسيط حريصًا على معرفة ما إذا كان الخبراء في اللجنة يعتقدون أن القانون الجديد “سيقصر مدة عملية العناية الواجبة والأعمال الورقية اللازمة لشراء الأراضي وتطويرها للمنتزهات”. قال فلوريان نيو ، الشريك الإداري في Popovici NiÈu Stoica و AsociaÈ ii ، أن القانون لم يجلب الكثير من التغييرات الأساسية. وكجانب إيجابي ، أشار إلى أن: “إنه يجلب اليقين فيما يتعلق بالطعن في توثيق تقسيم المناطق. [
.] نحن نتحدث عن قانون التقادم لمدة خمس سنوات من وقت نشر اللائحة. ”
. يعتقد الخبير أن قانون العمران الجديد سيفضل بشكل غير مباشر الشراكات بين القطاعين العام والخاص ، والتي يعتقد أنها ضرورية من أجل تطوير السوق: • يجب وضع الكثير من عناصر البنية التحتية لإكمال مشروع صناعي. وبالنسبة لعناصر البنية التحتية هذه ، فإن حل الشراكة بين القطاعين العام والخاص [
.] [هو] تمكين السلطات والبلديات من التعامل بحرية مع المطورين من أجل المساهمة بشكل فعال [
.] ماليًا من أجل [الصالح العام].
. تقول عضوة الفريق ، إيوانا نيكوليسا ، الشريكة ورئيسة العقارات في NNDKP ، إنها تشعر بأنها أقل إيجابية بشأن المشروع التشريعي ، الذي وصفته بأنه “عمل قيد التقدم”. وتقول: “إنه جيد جدًا لأنه يهدف إلى معالجة ما يريده المستثمرون: [
.] إمكانية التنبؤ والدقة من وجهة نظر تشريعية. إذا كان [يفعل] هذا حتى النهاية ، فهذا شيء نحتاج إلى رؤيته
. على الرغم من أن فلوريان نيو صرح بأنه “تم استيفاء الشروط من الناحية الفنية لتبني قانون التمدن قبل بدء الصيف” ، تعتقد Ioana Niculeasa أن المدونة â ستحل مشاكلك ، ربما ، لكن ليس في المستقبل القريب. [
.] إلى تجربتي الأخيرة مع مشاريع القانون انتهى بها المطاف في مجلس النواب ، [
.] بعد صدور القانون ، فأنت في الواقع بحاجة إلى مجموعة من المحامين لمعرفة النية الحقيقية [من] تلك التعديلات . لذا ، ليس واضحًا على الإطلاق.
