Cosmin Savu-Cristescu, Geschäftsführer von Redport Capital: „Die größte Herausforderung, die wir in dieser Zeit in unserer Arbeit sehen, besteht darin, uns nicht zu sehr anzupassen, [
.] den Kurs beizubehalten, unserer Vision zu folgen, unserer Konzept.â
Das vierte und letzte Panel auf der CEDER 2023 war das Residential Panel, moderiert von Alexandra Smedoiu, Partnerin bei Deloitte Rumänien. Laut dem vom Moderator zitierten Deloitte CEE Property Index ist der Quadratmeterpreis für Wohneigentum in Rumänien einer der niedrigsten in der Region und trotz allgemeiner Meinung sind Häuser für Käufer immer noch erschwinglicher als beispielsweise diese in Tschechien oder Polen.
Angesichts steigender finanzieller Kosten und einer möglichen Wirtschaftskrise wurden die zur Teilnahme an der Podiumsdiskussion eingeladenen Experten nach ihrer Meinung zur Lage des Wohnungsmarktes in Rumänien gefragt. Didier Balcaen, CEO von Speedwell, und Alex Skouras, Gründungsmitglied und geschäftsführender Gesellschafter von Alesonor, äußerten sich beide optimistisch für die Zukunft. Ihrer Ansicht nach könnte die aktuelle Situation eher als eine Normalisierung der bisherigen Marktbedingungen denn als eine tatsächliche Krise beschrieben werden. Simona GuÈiu (Chirica), Gründungspartnerin des Notariatsbüros EQUITY, ergänzte diese Ansichten mit Informationen zu den Transaktionszahlen: „Auf dem mittleren bis hohen Markt habe ich keine signifikanten Rückgänge bei der Anzahl der Transaktionen beobachtet.“ Diese Transaktionen sind ganz nett, weil viele Leute mit Bargeld kommen, also keine Finanzierung. [Im] unteren Sektor ist der Markt in der letzten Zeit zurückgegangen.â
Alex Skouras fuhr fort, dass die größte Herausforderung dieser Zeit darin bestehe, die Bedürfnisse des Endbenutzers zu verstehen und zu wissen, wie man sie zeichnet die Linie zwischen den Bedürfnissen der Kunden und der Vision des Unternehmens herzustellen, „vielleicht sogar den Markt aufzuklären“. Später in der Diskussion sagte er, seiner Erfahrung nach bestehe das wichtigste Bedürfnis der Kunden darin, „wieder eine Nachbarschaft zu schaffen [
.] und alle Vorteile einer echten Gemeinschaft mit Menschen mit ähnlichen Werten zu genießen.“ , kann geben.â.
