LaurenÈiu LazÄr, Managing Partner a Head of Investment ve společnosti Colliers, Rumunsko: „Věřím, že se dočkáme korekce [
.], jako [a] 50procentního poklesu
Tržní prezentace CBRE, která se konala na veletrhu CEDER 2023, ukázala, že v současné době, v období velké ekonomické nejistoty, se Rumunsku daří lépe než ostatním evropským zemím. Přednášející upozornili, že podobně jako v předchozí ekonomické krizi lze pozorovat určitou latenci mezi tím, co se děje globálně, a tím, co se děje ve východoevropské zemi. Rumunsko se také ukázalo jako odolnější, což znamená, že trh se pohybuje pomaleji při poklesech, ale také při návratu nahoru
.Během Kancelářského panelu, který se konal po prezentaci trhu, LaurenÈiu LazÄr potvrdil, že v roce V 1. čtvrtletí 2023 se objem investic v Rumunsku, i když je stále nízký, zvýšil o 40 procent ve srovnání s rokem 2022 a o 20 procent ve srovnání s rokem 2021. Uvedl však, že očekává „opravu z 1,2 miliardy z minulého roku, což bylo druhý nejlepší rok v historii, letos na 600 milionů. Tedy jako 50procentní pokles.“ Expert dále předpověděl, že následující 3 až 4 měsíce pomohou lépe zjistit, kde si trh stojí. Vyjádřil také své pevné přesvědčení, že existuje „velký rozpor mezi [dobrými] produkty a těmi, které nejsou tak dobré“, pokud jde o umístění, kvalitu budovy a úvahy o ESG. Uzavřel: „Pokud máte dobrý produkt, je tam. Pokud ne, pokud můžete počkat, protože na prodej není ten správný okamžik, jednoduše [ne] prodáte, nebo budete muset dát velmi nízkou cenu.â
Na stejné téma investic, Codrin Matei , hlavní partner společnosti Crosspoint Real Estate, řekl, že „mnoho jednotlivců s vysokým čistým jměním [
.] má přebytek likvidity a vysoká inflace je nějakým způsobem tlačí k investicím.“ uvedl, že současné investice jsou zaměřeny na konkrétní produkty, „které zaškrtnou všechna investiční políčka“. Zmínil také, že pokud bylo v minulosti mít technologické společnosti jako nájemce velkým plusem, investoři nyní hledí i do jiných odvětví, jako je zdravotnictví nebo energetika.
