Tudor Popp, socio gerente de Hotspot: “Todo el concepto de la oficina ha cambiado. [
.] Todo se trata de la experiencia.â
Dado que las empresas están repensando sus estrategias para traer a las personas de vuelta a la oficina, y muchas han descentralizado la aplicación del regreso a la oficina a niveles 3 y 4 de su organización, CBRE señaló en su presentación de mercado en CEDER 2023 que existe una necesidad importante de crear enfoques altamente dedicados y especializados para ayudar mejor a los inquilinos a llevar a su gente a la oficina y satisfacer las necesidades y expectativas de los empleados
.Tudor Popp mencionó que en su opinión, el retorno a la oficina es mucho mayor en las oficinas modernas caracterizadas por la flexibilidad. Él cree que las empresas deben hacer un mayor esfuerzo hacia el cambio. Informó que estaba sorprendido de que “toda la fuerza impulsora del cambio de oficina proviene en gran medida [
.] de los desarrolladores”. También desafiaría a las empresas. Creo que debería ser una colaboración con personas que construyan y administren espacios de oficinas para realmente crear una experiencia.â
Los expertos en el panel de oficinas de CEDER también se mostraron optimistas en general con respecto al futuro del mercado de oficinas en Rumania. como la demanda y ocupación de sus activos, destacando la importancia de una buena ubicación, buenas amenidades y un correcto servicio. Al mismo tiempo, reconocieron que existen desafíos asociados con una mayor necesidad de equipar las propiedades para que se ajusten a las necesidades actuales del mercado.
En este contexto, Geo Margescu, Fundador y CEO de Forte Partners, dijo: “Realmente creo en edificios más nuevos, en mejores edificios, y creo que los inquilinos realmente están buscando [
.] una experiencia llegando a la oficina. [
.] Tenemos tres edificios en nuestra cartera, y tenemos una ocupación del 100 por ciento, quizás del 99 por ciento, con una desocupación estructural bastante sana, digamos.â
Doron Klein, CEO de AFI Europa República Checa y Rumania concluyó el tema diciendo que creía que todavía hay una gran necesidad de oficinas. âLas oficinas llegaron para quedarse. Las empresas quieren llevar su equipo a la oficina. Tal vez a una estructura diferente, claro. Tal vez a un entorno diferente, claro. [
.] Depende de nosotros como desarrollador, el inversionista a largo plazo, crear esas condiciones.â
