RÄzvan Iorgu, प्रबंध निदेशक, CBRE: âहमें अब वास्तव में जिस पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए वह किराए में वृद्धि है, क्योंकि अन्यथा संख्याएं काम नहीं करतीं।
. अपनी अचल संपत्ति बाजार प्रस्तुति में CEDER 2023 में, CBRE ने दिखाया कि अनिश्चितता के मौजूदा माहौल में, यूरोप में लेन-देन धीमा हो रहा है, पश्चिमी यूरोप में Q1 2022 की तुलना में Q1 2023 में 63% की गिरावट आई है, जबकि पूर्वी यूरोप में लगभग 50% की गिरावट देखी गई है। हालाँकि रोमानिया अब तक बेहतर प्रदर्शन कर रहा है, लेकिन इन घटनाक्रमों से स्थानीय बाजार पर भी असर पड़ने की उम्मीद है।
प्रस्तुति का अर्थ यह भी है कि इस संदर्भ में, विक्रेताओं से धारक बनने की उम्मीद की जाती है, जो कम रिक्तियों का लाभ उठाने की कोशिश कर रहे हैं, किराए में वृद्धि कर रहे हैं, और फिर बाद की तारीख में बाहर निकल रहे हैं। बाजार प्रस्तुति के बाद आयोजित कार्यालय पैनल चर्चा के दौरान, रज़वान इओर्गु ने इस विचार को मजबूत किया, यह कहते हुए कि समय आसान नहीं था, लेकिन बाजार में अभी भी अवसर थे, विशेष रूप से धारकों के लिए
एएफआई के सीईओ डोरोन क्लेन यूरोप चेक गणराज्य और रोमानिया, जो विशेषज्ञ पैनल के सदस्य भी हैं, ने बताया कि, मौजूदा मांग को देखते हुए, उन्होंने उम्मीद की कि रिक्ति दर घटेगी और किराए में वृद्धि का निर्धारण होगा: âकिराए के रहने का कोई तरीका नहीं है क्योंकि वे वर्तमान में हैं हैं। हम संतुलन से बाहर हैं, समीकरण से बाहर हैं। उन्होंने कहा: âसामान्य कैप दर की तुलना में विकास सौदे बहुत कम हैं। इसलिए, कार्यालय भवन के नए निर्माण के साथ शुरू करने का आज कोई मतलब नहीं है, जो मौजूदा स्टॉक पर दबाव बढ़ाएगा और किराए पर एक मजबूत दबाव डालेगा। ने इंगित किया कि यदि अन्य सीईई देशों में चल रहे किराए की तुलना में किराए में वृद्धि होती है, तो यह नाटकीय रूप से इस धारणा में सुधार करेगा कि पश्चिमी यूरोप में रोमानिया की क्षमता अधिक है। उन्होंने सुझाव दिया कि बाजार के प्रमुख खिलाड़ियों के बीच सहयोग इस संदर्भ में फायदेमंद होगा: अगर हम इसे एकल खिलाड़ियों की तुलना में एक समुदाय के रूप में अधिक समझें तो यहां बहुत सी चीजें की जा सकती हैं। â
