الإيجارات آخذة في الارتفاع ، خاصة في حالة المكاتب المبنية “حسب الطلب”

تخضع الإيجارات لضغوط تصاعدية في بعض الأسواق الفرعية ، حتى أنها تتجاوز معدل التضخم
. قد يكون الاستثناء من القاعدة مرتبطًا ببعض كبار المستأجرين ، الذين يتمتعون ، في بعض الحالات ، بقدر كبير من القدرة على المساومة. خلاف ذلك ، فإن التأجير المسبق لمشروع البناء حسب الطلب ، على سبيل المثال ، من المرجح أن يجذب إيجارًا أعلى بنسبة 5-10 في المائة مما كان عليه عادةً قبل عام ، وفقًا لـ Colliers
. المعدل ، ظل رقم منتصف العام البالغ 15.25 في المائة دون تغيير في نهاية عام 2022 ، لكنه انخفض من 16.5 في المائة في نهاية عام 2021
. “إنه تطور إيجابي ، مع الأخذ في الاعتبار أنه قبل عام ، توقعنا نمو محتمل يصل إلى 2-3 نقاط مئوية في عام 2022 ، على خلفية ضعف الآفاق الاقتصادية وتأثير العمل الهجين ، التطورات السلبية التي لم تحدث لحسن الحظ.من المهم ملاحظة ذلك ، في حين أن معدل الشغور للسوق بأكمله في بوخارست ما يقرب من 15 في المائة ، ومعدل الشواغر للمكاتب النوعية والجديدة نسبيًا وذات المكانة الجيدة يتكون من رقم واحد “، كما يقول جورج ديدوي ، مدير خدمات المستأجرين ، مكتب كوليرز 360
.