Der lokale Investmentmarkt verzeichnete in der ersten Hälfte dieses Jahres (H1) Zuwächse von 360 Mio. Euro auf einen Wert von 518 Mio. Euro im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres. Darüber hinaus ist auch das Investitionsvolumen im Vergleich zu den Vorjahren gestiegen, selbst zu denen, die der COVID-19-Krise vorausgingen. Im Zeitraum 2018 bis 2021 verzeichnete der Markt im ersten Halbjahr Werte zwischen 320 und 430 Millionen Euro.
Auf europäischer Ebene befindet sich der Investmentmarkt in einem Moment der Erwartung, Inflation und Preisvolatilität für Baumaterialien sorgen für Unsicherheit, und einige der beteiligten Akteure verschieben Kaufentscheidungen aufgrund mangelnder Vorhersehbarkeit, so der neuster Bericht von Savills, dem internationalen Partner von Crosspoint Real Estate in Rumänien. „In Europa besteht nach wie vor eine konstante Nachfrage nach erstklassigen Produkten – solchen von sehr guter Qualität, die langfristig konstante Einnahmen sichern – wir sehen Vorsicht bei der Analyse von Mehrwertprodukten und werden höchstwahrscheinlich einen Rückgang der Nachfrage sehen Investitionsvolumen insgesamt im Jahr 2022 gegenüber 2021, aber auch eine Verlangsamung der Kompression der Renditen, kombiniert mit dem Anstieg der Finanzierungszinsen”, sagt Bogdan Gubandru, Head of Investment, Crosspoint Real Estate
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Laut der Forschungsabteilung von Crosspoint Real Estate generierte der lokale Markt im ersten Halbjahr ein steigendes Transaktionsvolumen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum – 518 Millionen Euro gegenüber 360 Millionen Euro, und die Sektoren mit der besten Performance waren Einzelhandel und Büro. „Bei den laufenden Transaktionen – sofern diese bis zum Jahresende abgeschlossen werden – wird das zweite Halbjahr voraussichtlich ein ähnliches Investitionsvolumen wie H2 2021 verzeichnen. Der Ausblick für den Rest des Jahres ist optimistisch, wenn man die in den Vorjahren verzeichnete Marktentwicklung berücksichtigt, wobei das beste Beispiel dafür ist, dass das jährliche Gesamtinvestitionsvolumen selbst während der Sanitärkrise relativ konstant geblieben ist“, fügt Ilinca Timofte, Head of Research, Crosspoint Real Estate, hinzu
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