Vastint 罗马尼亚董事总经理 Antoniu Panait 在 CEDER 期间宣布，该公司已获得罗马尼亚首都布加斯特 Timpuri Noi 项目二期的有效分区计划和建筑许可。
“当然，决定我们何时开始施工将是招标的一部分。但我们正在永久性地改善我们的建筑，并将在下一阶段实施热泵和太阳能电池板，”他说。根据最初的计划，开发商将建造三栋总面积为50,000平方米的办公楼
在Panait看来，今天的办公租金太低了。他说，如果考虑到建筑成本、劳动力危机和高通胀，未来可能会有租金上涨。
再加上建筑许可证的稀缺，这可能导致新办公室库存减少，情况变得更加复杂。
“只有少数建筑物有分区计划，所以现在市场上的租户很快就会意识到谈判的余地对他们来说非常小，对于现有的建筑物出租。像我们这样的业主意识到，考虑到通货膨胀率，现在的租金将不再维持项目，”帕奈特告诉观众。
在布加勒斯特约 300 万平方米的办公空间中，100 万平方米为 B 级，而其余 200 万平方米空间中的很大一部分不符合潜在买家的期望。
Panait 认为，很快，一些建筑物将不得不进行全面翻新，“因为买家甚至租户都会根据 ESG 进行审计”。
他补充说，这已经发生在 Vastint 的客户身上：“我们在 Business Garden (Timpuri Noi) 有 100,000 平方米的可出租面积，一些租户正在询问节能问题，”他说。
“我们将看到未来写字楼的巨大变化，采用可持续生产的材料将面临压力，因此它们将尽可能少地消耗，我们不会再看到满满的玻璃幕墙”。
