Антониу Панаит, генерални директор Вастинт Романиа, саопштио је током ЦЕДЕР-а да је компанија добила важећи зонски план и грађевинску дозволу за другу фазу свог пројекта Тимпури Нои у румунској престоници Букуесту.
„Наравно, то ће бити део тендера да се одлучи када ћемо почети да градимо. Али ми стално унапређујемо наше зграде, а за следећу фазу ћемо имплементирати топлотне пумпе и соларне панеле“, рекао је он. Према првобитним плановима, инвеститор ће изградити три пословне зграде укупне површине 50.000 м2
.Закупнине канцеларија данас су прениске, по мишљењу Панаита. Он каже да ће, ако узмемо у обзир трошкове изградње, кризу рада и високу инфлацију, вероватно доћи до повећања кирија у будућности.
Додајте томе и несташицу грађевинских дозвола, што може довести до смањења нових канцеларијских фондова, а ситуација се још више компликује.
„Постоји само неколико зграда које имају зонске планове, тако да ће закупци који су сада на тржишту ускоро схватити да су маргине преговора веома мале за њих, за изнајмљивање постојећих зграда. Власници попут нас схватају да закупнине, какве су данас, више неће одржавати пројекте, с обзиром на стопу инфлације“, рекао је Панаит публици.
Од око 3 милиона квадратних метара пословног простора у Букурешту, милион квадратних метара је класа Б, док велики део преосталих 2 милиона квадратних метара простора не испуњава очекивања потенцијалних купаца.
Панаит верује да ће ускоро неке зграде морати да прођу кроз потпуну реконструкцију, „јер се купци, па чак и станари ревидирају на основу ЕСГ-а“.
Додао је да се то већ дешава клијентима Вастинта: „Имамо 100.000 квадратних метара површине за закуп у Бусинесс Гарден (Тимпури Нои), а неки закупци се распитују о уштеди енергије“, рекао.
„Видећемо велике промене у будућности пословних зграда, биће притисак да се уграде материјали који су произведени на одржив начин, тако да ће што мање трошити, а више нећемо видети пуне стаклене фасадеа€ .
