Nejnovější studie zveřejněná realitní platformou imobiliare.ro ukazuje, že poptávka po nemovitostech klesla o 15 procent, pokud srovnáme první trimestr loňského roku se stejným obdobím letošního roku.
Po luxusních a prémiových projektech však stále existuje stálá poptávka, říká Andreea Comsa, výkonná ředitelka Premier Estate.
Na jedné straně jsou klienti, kteří si mohou dovolit koupit nemovitost, ale rozhodnutí odkládají kvůli ekonomické nejistotě a vysoké inflaci, a na druhé straně jsou ti, kteří chtějí investovat do luxusního bytu v pořádku aby se vyhnuli inflaci a ochránili své peníze.
„Nejvíce postiženým segmentem je dostupné bydlení, kde si lidé kupují bydlení a potřebují úvěr od banky. Jak víme, rezidenční trh je nejvíce ovlivněn aktuálními událostmi: vzkvétá, když jsou zprávy dobré, a je ovlivněn, když lidé dostávají špatné zprávy a panuje nejistota, dodala
. Andreea věří, že jsme svědky korekce na trhu, kde „mnoho lidí, kteří nejsou profesionálové, definitivně zmizí“ a zůstanou jen ti, kteří to myslí vážně: „ti, kteří chtějí dělat profesionální projekty od začátku do konce.“
Také si myslí, že kupující jsou více vzdělaní novou érou udržitelnosti, znají tepelná čerpadla a solární panely. Jediný důvod, proč kupující šli po levnějších nemovitostech, je ten, že si nemohli dovolit investovat do bytů s lepší technologií.
„V budoucnu uvidíme více bytů vestavěných k pronájmu, klienti, kteří půjdou k pronájmu místo toho, aby kupovali projekty vytvořené přes noc, které jsou velmi sporné,“ domnívá se
.
