Forte Partners هو أحد المطورين الرومانيين المحليين الذين ركزوا على وسط مدينة بوخارست.
وضع أحدث مشروعين لها ، ماتي ميلو (40 مليون يورو) وتانديم (65 مليون يورو) وجهًا عصريًا لهذا الجزء من المدينة
. مثل جيو مورجيسكو ، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي في Forte قال الشركاء خلال CEDER ، كان البناء في وسط المدينة “كابوسًا” ، لكنه يؤتي ثماره ، حيث أن الإيجارات أعلى بكثير من المشاريع الأخرى.
“إلى جانب ذلك ، أعتقد أن هناك مسؤولية لتجديد المباني ،” أوضح
. رغبة المستأجرين في العودة إلى المكتب آخذة في الازدياد ، ولكن الآن ، واحدة من أكبر التحديات هي كيفية استخدام المباني والأماكن العامة بشكل أفضل.
قال مورجيسكو ، مع ذلك ، أن فورتي لا تبحث حاليًا عن مبانٍ قديمة أخرى: “إنها نفس الصعوبة للحصول على تصريح لمبنى قديم كما هو الحال بالنسبة لمبنى جديد. من الصعب تجديد مبنى قديم وتحويله إلى مكتب. في الوقت الحالي نحن لا ننظر في مثل هذه المشاريع ، حيث لا يزال لدينا بعض الأراضي التي يمكننا تطويرها.
ويضيف أن التصاريح في بوخارست أصبحت أكبر مشكلة يواجهها المطورون اليوم.
نظرًا لوجود عدد أقل من المشاريع المكتبية الجديدة التي يتم طرحها في السوق ، فسيؤدي ذلك إلى الضغط على الإيجارات ، والتي “ستحتاج إلى تعويضها ، من أجل رؤية المباني تتطور.” وفقًا لميرجيسكو ، نحن نعيش في واقع جديد ، حيث تكلفة الإيجار ليست على شفاه الجميع.
â ؟؟؟ أعتقد ، لأول مرة ، أن الإيجار ليس العنصر الرئيسي في اختيار مبنى إداري. تتغير الأمور ، ولا تكون الإيجارات والحوافز دائمًا في المقدمة عند اتخاذ قرار الانتقال
.
