سجل السوق السكني المحلي في عام 2021 أفضل نتائجه في العقود الماضية ، مع أرقام قياسية جديدة من حيث الوحدات السكنية المباعة وتوصيل الطلبات للمنازل على المستوى الوطني ، وفقًا للإحصاءات والحسابات الرسمية من قبل المستشار العقاري SVN رومانيا
.
ارتفع عدد الوحدات السكنية المباعة في رومانيا في الأشهر العشرة الأولى من عام 2021 بنسبة 65 في المائة مقارنة بنفس الفترة من عام 2021 ، وفقًا للبيانات الرسمية من الوكالة الوطنية للإعلان العقاري والسجل العقاري
.
وكانت هذه النتيجة ممكن ليس فقط بسبب الإبلاغ عن الربعين الأولين من عام 2020 ، متأثرًا بشكل كبير بقيود التداول. حقق كل شهر من الأشهر التسعة الأولى من عام 2021 رقماً قياسياً جديداً من حيث المعاملات الشهرية المغلقة في كل شهر ، على الصعيدين الوطني وفي أكبر الأسواق السكنية الإقليمية في رومانيا
.
وفي الوقت نفسه ، زادت توصيلات المنازل سنويًا بمقدار 5.3 في المائة في الأشهر الستة الأولى من عام 2021 ، مسجلاً رقمًا قياسيًا جديدًا للنصف الأول من العام ، وفقًا لبيانات من المعهد الوطني للإحصاء
.
كان أكثر من 25000 مسكن جديد قيد الإنشاء في عام 2021 فقط في بوخارست والمناطق المحيطة بها ، التي تقدر استثماراتها بأكثر من 750 مليون يورو ، في حين أن الاستثمارات السنوية المنفذة على المستوى الوطني تتجاوز عتبة 1.5 مليار يورو ، يكشف تقرير SVN في رومانيا بعنوان السوق السكنية 2021 Market Drive
.
كانت النتائج القياسية المسجلة في عام 2021 ممكنة في سياق وصلت فيه إمكانية الوصول إلى شراء منزل جديد إلى أفضل مستوى لها في التاريخ الحديث – على الرغم من الزيادات في الأسعار الناجمة عن الزيادات الكبيرة في تكاليف مواد البناء. عوضت الزيادات في الأجور جزئيًا عن ذلك ، لكن الاتجاهات التضخمية والمنافسة الشديدة والتطورات السلبية المحتملة لوباء Covid-19 لا يزال بإمكانها وضع بصماتها على السوق السكنية المحلية ، حسبما صرح Andrei Sarbu ، الرئيس التنفيذي SVN في رومانيا
. تظهر بيانات الشركة أن تيميشوارا أصبحت أكبر سوق سكني إقليمي في رومانيا ، باستثناء منطقة بوخارست – إيلفوف ، متجاوزة كلوج – نابوكا من حيث التوصيل للمنازل والوحدات السكنية المباعة.
حدث هذا بشكل رئيسي بعد انخفاض عمليات التسليم السكنية المسجلة في كلوج – منطقة نابوكا بشكل ملحوظ خلال العامين الماضيين ، دون مستوى 5000 وحدة ، في سياق أصبحت فيه قطع الأراضي المناسبة للتطوير الفوري نادرة ، بينما أصبحت عملية الموافقة على التصاريح أكثر صعوبة
.
ستجذب الأسواق السكنية المحلية من براسوف وكونستانتا تسليم أكثر من 7000 منزل جديد هذا العام ، وفقًا لبيانات SVN. كانت التطورات الاقتصادية الكلية في المدينتين ، وزيادة الطلب المحلي وإمكانيات الاستثمار ، ولا سيما في منطقة نافوداري – مامايا ، محركات النمو الرئيسية.
