FORTIM Trusted Advisors, miembro de la alianza de BNP Paribas Real Estate en Rumanía, arrendó, en la mitad de 2021, más de 10.500 metros cuadrados de espacio para oficinas, tanto en Bucarest como en Cluj-Napoca
. El crecimiento del negocio e, implícitamente, el aumento del número de empleados fue uno de los factores más importantes que determinaron que las empresas cambiaran sus espacios de oficinas en el primer semestre de este año. Informática y alta tecnología, salud y finanzas, los sectores económicos que se mantuvieron igualmente activos durante la pandemia, fueron los más dinámicos en el mercado de oficinas.
La tendencia de optar por espacios de oficinas en edificios modernos, ubicados en las zonas céntricas de la ciudad, se manifestó con fuerza en el comportamiento de búsqueda de los clientes en el primer período del año. Por último, pero no menos importante, las condiciones actuales del mercado, que favorecen a los inquilinos, han alentado a las corporaciones a aprovechar la oportunidad y buscar nuevos espacios de oficina
. “Nos alegra que registremos mejores resultados en 2021 en comparación con el año anterior, ya que el mercado los datos ya lo indican. Estimamos un crecimiento del mercado del 15-20 por ciento. En el futuro, seremos testigos de un equilibrio entre las reubicaciones y la renovación de los arrendamientos, así como el mantenimiento de la participación de los prearrendamientos “, dijo Nicolae Ciobanu, Socio Director | Jefe de Asesoría FORTIM Trusted Advisors
. En el tercer trimestre de 2021, el mercado de oficinas en Bucarest continuó recuperándose, con aproximadamente 90.600 m2 comercializados, alcanzando así un total de 225.000 m2 comercializados durante el primer trimestre de 2021. Así, estamos presenciando un aumento de aproximadamente un 30 por ciento en comparación con el año anterior, pero un 20 por ciento menos que en el mismo período de 2019. El sector económico más activo fue el médico y farmacéutico con el 21 por ciento de la demanda total en el tercer trimestre, seguido de ITandC con el 12 por ciento de la demanda
. Al nivel del tercer trimestre de 2021, los estudios de Fortim indican un stock total de oficinas modernas de 3,85 millones de metros cuadrados. Varios proyectos de oficinas anunciados en trimestres anteriores se entregaron a fines del tercer trimestre de 2021, lo que representa un factor de influencia significativo en la tasa total de vacantes que registró un ligero aumento, alcanzando el 12,5 por ciento. El valor medio del alquiler “prime” se mantiene constante en 18,5-19 euros / m2 / mes. El stock de espacio de oficinas moderno aumentará en aproximadamente 150.000 metros cuadrados en 2022, alcanzando un total de 4 millones de metros cuadrados
. FORTIM Trusted Advisors asesoró a GROHE Rumanía en el proceso de reubicación
. FORTIM Trusted Advisors, un miembro de la alianza de BNP Paribas Real Estate en Rumanía, asesoró a Grohe Romania en el proceso de reubicación de sus oficinas en las Oficinas Matei Millo, un proyecto desarrollado por Forte Partners
. Esta transacción es una confirmación más de la evolución positiva del mercado
. La empresa trasladó sus operaciones a la nueva sede de 520 metros cuadrados en el moderno edificio de oficinas, clase A, ubicado en la calle Matei Millo en Bucarest, a partir de octubre de 2021
. “La ubicación central y las atractivas condiciones comerciales para una clase premium -Un edificio energéticamente eficiente fueron los factores que determinaron a Grohe International a optar por las Oficinas de Matei Millo.Nos complace haber tenido la oportunidad de asesorar el proceso de reubicación de GroheRomania, una transacción representativa para nuestra cartera de oficinas “, dijo Dorin Caplea, consultora senior de oficinas de Fortim Trusted Advisors, responsable de esta transacción
.” Las características del edificio “verde”, energéticamente eficiente, ubicado en el centro y construido de acuerdo con Los estándares más nuevos y modernos, que permiten un equipamiento personalizado, fueron importantes para nosotros a la hora de elegir nuestro nuevo espacio de trabajo. FORTIM Trusted Advisors logró identificar todos estos aspectos incrustados en las Oficinas de Matei Millo, lo que llevó a la conclusión eficiente de esta transacción “, declaró Ștefan MoÈ ™ neanu, Líder, Marketing Rumania y Moldavia, LIXIL EMEA
.
